NEUBAU: Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnungen in Götzis | Haus 2 - TOP 1

In attraktiver, zentraler und dennoch ruhiger Hanglage von Götzis entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit drei modernen Baukörpern und insgesamt 30 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt umfasst durchdacht geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Privatgärten sowie herrlichen Ausblicken.

Die gesamte Anlage wird in hochwertiger Massivbauweise durch einen Vorarlberger Baumeister errichtet und überzeugt durch moderne, nachhaltige Architektur sowie eine schlüsselfertige Topausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht gestaltet und bequem per Lift erreichbar. Eine großzügige Tiefgarage verbindet die drei Gebäude komfortabel miteinander.

BESONDERE HIGHLIGHTS:
•Zentrale und ruhige Wohnlage in Götzis
•Moderne, nachhaltige Architektur
•Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•Großzügige Gärten, Balkone und Terrassen
•Hochwertige Innenausstattung in schlüsselfertiger Ausführung
•Massivparkettböden und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
•Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Raumhohe Innentüren mit Stahlzargen
•Exklusive Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
•Großzügige Tiefgarage und Liftanlage
•Top-Infrastruktur mit Naherholungsgebieten und Nähe zum Garnmarkt

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort – eine wertbeständige Investition für Generationen.

Baubeginn voraussichtlich 2026 | Fertigstellung Anfang 2028
Wohnbauförderung: möglich
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.000,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 37 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,66


FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com

Andreas Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: 00436769683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1724
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Kaufpreis
€ 335.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
profisionsfrei
Kaufpreis pro m²
€ 8.150,85
Währung
EUR
Stellplatz Tiefgarage
Ja
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis
€ 27.000,-
Wohnbauförderung
möglich
Wohnfläche
44,1 m²
Terrassenfläche
13 m²
Gartenfläche
45 m²
Kellerfläche
10,7 m²
Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
vorraussichtlicher Baubeginn
2026
Fertigstellung
Anfang 2028
Energieausweis
Gebäudeart
Wohn
HWB-Wert
37.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwärme-Pumpe
Stellplatzart
Tiefgarage
Beschreibung
In zentraler Hanglage von Götzis entstehen 30 hochwertige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in drei modernen Baukörpern. Barrierefrei mit Lift, Tiefgarage, großzügigen Terrassen/Gärten, hochwertiger Ausstattung sowie nachhaltiger Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik.
provisionsfrei
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Extras
Personenaufzug