Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Bestlage in Dornbirn zu vermieten!

Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) liegt an der Rosenstraße im Bezirk Oberdorf, in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend in Dornbirn.

Die mit einer Klinkerfassade ausgeführte Wohnanlage wurde von der Firma Schertler 2002 in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro errichtet.

Die Wohnung ist stilgerecht mit hochwertigen Materialien ausgeführt.
Dem Wohnbereich liegt eine ca. 27 m² große, westseitige Terrasse vor, welche einen unvergleichbaren wunderschönen Parkblick bietet.
Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiger Keller sind der Wohnung zugeordnet.

Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schule etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Diese besondere Immobilie besticht durch seine Architektur und besonderen Lage mit zeitlosem, elegantem Erscheinungsbild.

Wer eine exclusive Wohnung in zentrumsnähe sucht, wird hier fündig!

Kaltmiete Wohnung: € 1.070,00
Tiefgaragenplatz: € 80,00
Betriebskosten monatlich: € 226,00
Warmmiete gesamt monatlich: € 1.376,00

Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)


Energieausweis (HWB-Wert) = 95 kWh/m² a (C)

Mag. Ing. Andreas Rümmele

Rümmele Immobilien

Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: 00436649241580
andreas.r@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1632
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Einrichtung
Einbauküche, Badezimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer, elektrische Markise
Warmmiete
€ 1.376,--
Aussen Courtage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaltmiete
€ 1.150,--
Gesamtbelastung Brutto
1.307,--
Angaben zum Preis und dessen Zusammensetzung
Kaltmiete Wohnung: € 1.070,00
Tiefgaragenplatz: € 80,00
Betriebskosten monatlich: € 226,00
Warmmiete gesamt monatlich: € 1.376,00
Mietpreis pro m² (netto-kalt)
€ 21,04
Währung
EUR
Stellplätze
1 x Tiefgaragenplatz inkludiert
Betriebskosten
207,00
Wohnfläche
51,32 m²
Balkon/Terrasse
27,5 m²
Kellerfläche
8,52 m²
Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2002
Energieausweis
Gebäudeart
Wohn
HWB-Wert
95.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.15
FGEE-Klasse
C
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Beschreibung
Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) liegt an der Rosenstraße im Bezirk Oberdorf, in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend in Dornbirn.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbarkeit
Jänner 2026
Extras
Personenlift