Gepflegte 3,5 Zimmer-Gartenwohnung inkl. Tiefgaragenplatz im Zentrum von Dornbirn zu verkaufen!
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Ort
6850 Dornbirn
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
€ 430.000,--
Diese 3,5 Zimmer Gartenwohnung liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend in Toplage, im Zentrum von Dornbirn. Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2026 vermietet (Mietzins ohne Betriebskosten € 945,00 pro Monat).
Die Immobilie ist durchdacht geplant: Küche und Essbereich, Speis, separates großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer inklusive WC und einem zusätzlichen, separaten WC.
Dem Wohnbereich ist ein 27,5m² großer Balkon vorgelagert sowie dem Schlafzimmer ein zweiter 13m² großer Balkon.
Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und später modernisiert: Neue Parkettböden verlegt, das Badezimmer saniert und eine neue, attraktive Küche eingebaut.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Im Außenbereich stehen genügend Allgemeinplätze zur Verfügung.
Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestellte liegt ums Eck. Der Marktplatz ist zu Fuß in 5 Gehminuten erreichbar.
Diese Wohnung ist äußerst interessant für Anleger die im Zentrum von Dornbirn sinnvoll investieren wollen.
Betriebskosten monatlich: € 445,00 plus € 223,65 Reparaturfondanteil
Reparaturfondguthaben:
Energieausweis: 76 kWh/m2 a (C)
Die Immobilie ist durchdacht geplant: Küche und Essbereich, Speis, separates großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer inklusive WC und einem zusätzlichen, separaten WC.
Dem Wohnbereich ist ein 27,5m² großer Balkon vorgelagert sowie dem Schlafzimmer ein zweiter 13m² großer Balkon.
Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und später modernisiert: Neue Parkettböden verlegt, das Badezimmer saniert und eine neue, attraktive Küche eingebaut.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Im Außenbereich stehen genügend Allgemeinplätze zur Verfügung.
Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestellte liegt ums Eck. Der Marktplatz ist zu Fuß in 5 Gehminuten erreichbar.
Diese Wohnung ist äußerst interessant für Anleger die im Zentrum von Dornbirn sinnvoll investieren wollen.
Betriebskosten monatlich: € 445,00 plus € 223,65 Reparaturfondanteil
Reparaturfondguthaben:
Energieausweis: 76 kWh/m2 a (C)
Mag. Ing. Andreas Rümmele
Rümmele ImmobilienMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 664 9241580
andreas.r@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1432 |
Objekt-Art |
Erdgeschosswohnung |
Objekt-Art |
Erdgeschosswohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
inkl. Küche mit Einbaugeräte, Badezimmer, WC |
Kaufpreis |
€ 430.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. 1,2% Vertragskosten |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.942,53 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Freiplatz Miete |
|
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
1 |
Stellplatz Tiefgarage Miete |
|
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
1 |
Betriebskosten monatlich |
€ 445,00 plus € 223,65 Reparaturfond |
im Kaufpreis enthalten |
1x Tiefgaragenplatz
1x Kellerabteil |
Wohnfläche |
87 m² |
Balkon/Terrasse |
40,5 m² |
Zimmer |
3,5 |
Anzahl der Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Terrassen |
2 |
Baujahr |
1973 |
Zustand |
Modernisiert |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
76.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
FGEE-Wert |
1.13 |
FGEE-Klasse |
C |
Bad |
Wanne, Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Tiefgarage, Freiplatz |
Beschreibung |
Diese 3,5 Zimmer Gartenwohnung liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend in Toplage, im Zentrum von Dornbirn. Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2026 vermietet (Mietzins ohne Betriebskosten € 945,00 pro Monat). |
Heizungsart |
Gasheizung |
Befeuerung |
Zentralheizung |
Extras |
Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2026 vermietet.
(Mietzins ohne Betriebskosten € 945,00 pro Monat) |
