Ferienwohnung: 3 Zimmer mit TG Platz im Zentrum von St. Gallenkirch/Montafon, 2,5 - 3% Rendite/Jahr!
Objekt-Art
Ferienwohnung
Ort
6791 St. Gallenkirch
Wohnfläche
71,1 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 528.700,--
Die Ferienwohnung wird im Frühjahr 2025 neu errichtet und bietet durch den hauseigenen Wellnessbereiche (Pool, Sauna neu, in Planung) Sommer- wie auch Winterurlauber, auch bei weniger guter Witterung, Ruhe und Erholung auf hohem Niveau!
Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen.
Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden.
Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 30 Fahrminuten.
Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung.
Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird.
Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)
Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen.
Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden.
Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 30 Fahrminuten.
Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung.
Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird.
Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)
Hubert Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 4330154
hubert@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1461 |
Objekt-Art |
Ferienwohnung |
Objekt-Art |
Ferienwohnung |
Nutzungsart |
Anlage |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Komplette Einrichtung im Preis enthalten! |
Kaufpreis |
€ 528.700,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten |
Währung |
EUR |
Stellplatz Tiefgarage Miete |
|
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
1 |
Wohnfläche |
71,1 m² |
Balkon/Terrasse |
7,5 m² |
Terrassenfläche |
7,5 m² |
Kellerfläche |
4,3 m² |
Zimmer |
3 |
Anzahl der Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl der Terrassen |
1 |
Baujahr |
2012 |
Zustand |
Erstbezug |
Fertigstellung |
ca. Sommer 2025 |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Nichtwohn |
HWB-Wert |
39.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
B |
Ausstattung |
Gehoben |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Pellet |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Nordwest |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Unterkellert |
Ja |
Beschreibung |
Ferien-Investorenwohnung mit 71,1 m² für Urlaubsvermietungen mit einer jährlichen Rendite von 2,5 - 3%! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Silvretta-Skigebiet und Stausee, Urlaubsvergnügen im Sommer wie auch im Winter auf höchstem Niveau. Bezug Sommer 2025! |
Extras |
Personenlift vorhanden
Kaufpreis ist ohne Mehrwertsteuer |
