Freundliches Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) ca. 167m² Wfl. und 520m² Grundfläche in Bludenz!
Objekt-Art
Doppelhaushälfte
Ort
6700 Bludenz
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
€ 870.000,--
Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen, sonnenverwöhnten Wohngegend in Bludenz unweit vom Stadtzentrum.
Insgesamt stehen zirka 167m² Wohnfläche und zirka 112m² Kellerfläche zur Verfügung, somit ist das Haus auch für eine mehrköpfige Familie geeignet.
Das Haus wurde 1985 errichtet und von 2015 bis 2022 laufend und umfangreich saniert, unter anderem wurde die Küche, das Bad im Obergeschoss, das WC im Erdgeschoss und die Wasserleitungen der Wasserzufuhr großteils erneuert.
Der südwestseitig angelegte Wintergarten könnte sich zu ihrem Lieblingsplatz entwickeln, da der Übergang zwischen drinnen und draußen beinahe verschmilzt.
Der ebene Garten wurde 2020 neu gestaltet und mittels eines ansprechenden Holzzauns an der Grundgrenze blicksicher ausgeführt.
Das Haus wird mit einer Vollholzheizung beheizt, zusätzlich steht ein wunderschöner Kachelofen plus Zusatzherd in der Küche für die Warmwasserzubereitung zur Verfügung. Für weitere Warmwasseraufbereitung stehen zirka 10m² Solarpaneele mit Wasserspeicher für zirka 2000 Liter zur Verfügung.
Ein Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Keller.
Die Garage, der großflächige Unterstellplatz und der Vorplatz lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 73 kWh/m²a (C)
Insgesamt stehen zirka 167m² Wohnfläche und zirka 112m² Kellerfläche zur Verfügung, somit ist das Haus auch für eine mehrköpfige Familie geeignet.
Das Haus wurde 1985 errichtet und von 2015 bis 2022 laufend und umfangreich saniert, unter anderem wurde die Küche, das Bad im Obergeschoss, das WC im Erdgeschoss und die Wasserleitungen der Wasserzufuhr großteils erneuert.
Der südwestseitig angelegte Wintergarten könnte sich zu ihrem Lieblingsplatz entwickeln, da der Übergang zwischen drinnen und draußen beinahe verschmilzt.
Der ebene Garten wurde 2020 neu gestaltet und mittels eines ansprechenden Holzzauns an der Grundgrenze blicksicher ausgeführt.
Das Haus wird mit einer Vollholzheizung beheizt, zusätzlich steht ein wunderschöner Kachelofen plus Zusatzherd in der Küche für die Warmwasserzubereitung zur Verfügung. Für weitere Warmwasseraufbereitung stehen zirka 10m² Solarpaneele mit Wasserspeicher für zirka 2000 Liter zur Verfügung.
Ein Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Keller.
Die Garage, der großflächige Unterstellplatz und der Vorplatz lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 73 kWh/m²a (C)
Mag. Ing. Andreas Rümmele
Rümmele ImmobilienMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 664 9241580
andreas.r@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1442 |
Objekt-Art |
Doppelhaushälfte |
Objekt-Art |
Doppelhaushälfte |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
inkl. Küche und Einbaugeräte, Badezimmer, WC, Einbaumöbel, Rest nach Vereinbarung |
Kaufpreis |
€ 870.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 5.209,58 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Carprot Miete |
|
Stellplatz Carport Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
4 |
Stellplatz Freiplatz Miete |
|
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
4 |
Stellplatz Garage Miete |
|
Stellplatz Garage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
4 |
Stellplätze |
- Garage
- Unterstellplatz - Stellplätze im Freien |
Wohnfläche |
167 m² |
Grundstücksfläche |
520 m² |
Kellerfläche |
112 m² |
Zimmer |
8 |
Anzahl der Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Baujahr |
1985 |
Zustand |
Teil/Voll Saniert |
Umfang der Erschließung |
Energieausweis |
|
Gültig bis |
- |
Wertklasse |
C |
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
73.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
FGEE-Wert |
0.95 |
FGEE-Klasse |
B |
Bad |
|
Küche |
Einbauküche |
Boden |
|
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Alternativ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
|
Stellplatzart |
Garage, Carport, Freiplatz |
Fahrstuhl |
|
Unterkellert |
Ja |
Beschreibung |
Ein wunderbares Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Bludenz, großzügige Raumaufteilung und ein schöner Garten sind nur einige der ansprechenden Details des Anwesen. |
Angeschlossene Gastronomie |
|
Service-Leistungen |
|
Sicherheitstechnik |
|
Dachform |
|
Bauweise |
|
Ausbaustufe |
|
Energietyp |
|
Heizungsart |
Vollholzheizung |
Befeuerung |
- Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung zusätzlich mittels Solar - Kachelofen |
Verfügbarkeit |
nach Vereinbarung |
Extras |
Sauna und Dusche im Kellerbereich |
