Schönes Grundstück ca. 1028m² mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen!
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Ort
6842 Koblach
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
1.028 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
€ 879.000,--
Schönes Grundstück mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen.
Direkt im Zentrum von Koblach liegt dieses 1028m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus das 1957 errichtet wurde. 1973 erfolgte eine Erweiterung der Wohnfläche sowie die Errichtung einer zusätzlichen Garage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145m² (ca. 133m² Wohnfläche + ca. 12m² beheizter Hobbyraum), der Keller umfasst ca. 77m² und bietet entsprechend großzügige Nebenflächen. Außerdem stehen 2 Garagen und zusätzliche Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung.
Je nach Ausbaustufe sind entsprechende Investitionen einzurechnen.
Aufgrund der zentralen Lage mitteln in Koblach sind sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Inserat richtet sich an Haussuchende welche eine zentrale Lage schätzen und bereit sind Eigenleistungen oder Investitionen einzubringen.
Auch für Bauträger ist dieses attraktive Grundstück sehr interessant, da eine maximale Baunutzungszahl von 75 sowie vier Geschosse im Kerngebiet möglich sind.
Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 258 kWh/m²a (G)
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Direkt im Zentrum von Koblach liegt dieses 1028m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus das 1957 errichtet wurde. 1973 erfolgte eine Erweiterung der Wohnfläche sowie die Errichtung einer zusätzlichen Garage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145m² (ca. 133m² Wohnfläche + ca. 12m² beheizter Hobbyraum), der Keller umfasst ca. 77m² und bietet entsprechend großzügige Nebenflächen. Außerdem stehen 2 Garagen und zusätzliche Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung.
Je nach Ausbaustufe sind entsprechende Investitionen einzurechnen.
Aufgrund der zentralen Lage mitteln in Koblach sind sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Inserat richtet sich an Haussuchende welche eine zentrale Lage schätzen und bereit sind Eigenleistungen oder Investitionen einzubringen.
Auch für Bauträger ist dieses attraktive Grundstück sehr interessant, da eine maximale Baunutzungszahl von 75 sowie vier Geschosse im Kerngebiet möglich sind.
Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 258 kWh/m²a (G)
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Mag. Ing. Andreas Rümmele
Rümmele ImmobilienMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 664 9241580
andreas.r@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1440 |
Objekt-Art |
Einfamilienhaus |
Objekt-Art |
Einfamilienhaus |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Kaufpreis |
€ 879.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 6.062,07 |
Währung |
EUR |
Stellplätze |
- 2 Garagen
- es stehen genügend PKW Abstellplätze im Freien zur Verfügung |
Wohnfläche |
145 m² |
Grundstücksfläche |
1.028 m² |
Kellerfläche |
77 m² |
Widmung |
Kerngebiet |
Baunutzungszahl (BNZ) |
Baunutzzahl 75 und 4 Geschosse |
Zimmer |
6 |
Anzahl der Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Balkone |
1 |
Anzahl der Terrassen |
1 |
Baujahr |
1965 |
Alt/Neubau |
Altbau |
Zustand |
Teil/Voll Renovierungsbedürftig |
Energieausweis |
|
Gültig bis |
2033-01-27 |
Wertklasse |
G |
Baujahr |
1957 |
Jahrgang |
2014 |
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
258.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
G |
FGEE-Wert |
3.36 |
FGEE-Klasse |
F |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
Unterkellert |
Ja |
Beschreibung |
Schönes Grundstück ca. 1028m² mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen! |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Ölheizung |
