Geräumiges Reihenhaus mit ca. 133m² Wfl. und neuer Photovoltaikanlage im Herzen von Fußach!
Objekt-Art
Reihenhaus
Ort
6972 Fußach
Wohnfläche
133,3 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
€ 630.000,--
Das großzügige Reihenhaus in der schönen Gemeinde Fußach besteht aus einem Erdgeschoss sowie Obergeschoss und einer tollen Garage.
Im Erdgeschoss finden sie die neuwertige Küche mit einer Speisekammer und einem Essbereich, das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen für schöne gemütliche Stunden und im Gangbereich ist der im Jahr 2018 erneuerte WC-Raum platziert.
Über den südlich ausgerichteten verglasten Wintergarten gelangen sie auf die Terrasse zum Gartenbereich, wo eine gemütliche Laube und ein Gemüsebeet auf sie warten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch der Garagenbereich der auch noch über einen Lager-bzw. Abstellraum verfügt.
Im Obergeschoss finden sie die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Büro. Auf der nördlichen Seite gibt es zusätzlich einen kleinen Balkon und auf der Südseite einen Wintergarten für allerlei Hobbies mit schönen und sonnigen Blick auf die Umgebung.
Beheizt wird das Haus über eine Flächen-Elekrto-Deckheizung die in jedem Raum einzeln steuerbar ist. Da das Haus über eine eigene, neuwertige, sehr leistungsstarke Photovoltaikanlage verfügt, werden die Stromkosten dadurch minimiert.
Alle für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke) sind fußläufig erreichbar.
Betriebskosten monatlich: ca. € 85,- (inkl. Reparaturfonds) exkl. Wasserkosten
Reparaturfondsguthaben (aktueller Stand) = ca. € 12.000.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 100 kWh/m²a
Im Erdgeschoss finden sie die neuwertige Küche mit einer Speisekammer und einem Essbereich, das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen für schöne gemütliche Stunden und im Gangbereich ist der im Jahr 2018 erneuerte WC-Raum platziert.
Über den südlich ausgerichteten verglasten Wintergarten gelangen sie auf die Terrasse zum Gartenbereich, wo eine gemütliche Laube und ein Gemüsebeet auf sie warten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch der Garagenbereich der auch noch über einen Lager-bzw. Abstellraum verfügt.
Im Obergeschoss finden sie die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Büro. Auf der nördlichen Seite gibt es zusätzlich einen kleinen Balkon und auf der Südseite einen Wintergarten für allerlei Hobbies mit schönen und sonnigen Blick auf die Umgebung.
Beheizt wird das Haus über eine Flächen-Elekrto-Deckheizung die in jedem Raum einzeln steuerbar ist. Da das Haus über eine eigene, neuwertige, sehr leistungsstarke Photovoltaikanlage verfügt, werden die Stromkosten dadurch minimiert.
Alle für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke) sind fußläufig erreichbar.
Betriebskosten monatlich: ca. € 85,- (inkl. Reparaturfonds) exkl. Wasserkosten
Reparaturfondsguthaben (aktueller Stand) = ca. € 12.000.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 100 kWh/m²a
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1430 |
Objekt-Art |
Reihenhaus |
Objekt-Art |
Reihenhaus |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Bad, Küche, Kaminofen, Rest nach Absprache |
Kaufpreis |
€ 630.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.726,18 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Freiplatz Miete |
|
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
2 |
Stellplatz Garage Miete |
|
Stellplatz Garage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
2 |
Stellplätze |
- Garage
- PKW Abstellplätze vorhanden |
Betriebskosten monatlich |
ca. € 85,- (inkl. Reparaturfonds) exkl. Wasserkosten |
Reparaturfond monatlich |
(aktueller Stand) = ca. € 12.000.- |
Wohnfläche |
133,3 m² |
Zimmer |
6 |
Anzahl der Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Balkone |
1 |
Anzahl der Terrassen |
1 |
Baujahr |
1975 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
100.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
D |
FGEE-Wert |
3.23 |
FGEE-Klasse |
E |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Elektro |
Stellplatzart |
Garage, Freiplatz |
Beschreibung |
Das großzügige Reihenhaus in Fußach besteht aus einem Erdgeschoss sowie Obergeschoss und einer tollen Garage. Die beheizte Wohnfläche beträgt ca. 133m² und zusätzlich beinhaltet das Gebäude 2 Wintergärten. |
Extras |
folgende Sanierungen am Haus wurden durchgeführt:
- Dachsanierung (ca. 2016) - neue eigene PV- Anlage (2021) - neue Küche (2018), WC neu (2018), Bad Teilsanierung (2018) - Fenster wurden teilsaniert - komplett neu gemalt außen/innen (ca. 2018) - Bodenbeläge alle neuwertig |
