Mediterranes Anwesen mit Weinberg, Olivenhain & Meerblick – Badesi, Sardinien

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK
•Lage: Muntiggioni, Comune Badesi (Sardinien, Italien)
•Grundstücksgröße: ca. 18.441 m² (davon ca. 16.186 m² landwirtschaftlich, abtrennbar)
•Wohnfläche: ca. 163 m² | 8 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder
•Wohnnutzfläche: ca. 207 m²
•Besonderheiten: Salzwasserpool, Weinberg (bis zu 500 Flaschen), Olivenhain (350 junge Bäume), Outdoorküche, Meerblick, teilweise C3-Baufläche


OBJEKTBESCHREIBUNG
Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Gallura liegt dieses einzigartige Anwesen im sardischen Stil – ein Rückzugsort, der Komfort, Ruhe und mediterrane Lebensfreude harmonisch vereint. Das vollsanierte Haus (Baujahr 2007, Modernisierung 2020) bietet einen unverbaubaren Panoramablick bis zum Mittelmeer und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Das ca. 18.000 m² große Anwesen umfasst gepflegte Gärten, einen eigenen kleinen Weinberg, einen jungen Olivenhain sowie zahlreiche Obstbäume (Zitronen, Orangen, Mandarinen, Feigen). Der Weinberg produziert jährlich bis zu 500 Flaschen – die vollständige Ausstattung zur Weinherstellung ist vorhanden.


WOHNEN & LEBEN
•Großzügige Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen: ca. 207 m²
•8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit Möbeln im sardischen Stil
•3 stilvolle Badezimmer mit Dusche und Bidet
•Wohnbereich mit Natursteinwand, sardischen Fliesen und Pelletofen
•Moderne, offene Küche mit Gaskochfeld, Backofen, Geschirrspüler
•Separate Gästebereiche im Untergeschoss mit Kochzeile
•eigene Garage und Unterstellplätze


AUSSENBEREICH & GENUSS
•Südwestterrasse mit atemberaubendem Meer- und Talblick
•Beheizbarer Salzwasserpool – ideal für ganzjährigen Badespaß
•Edelstahl-Outdoorküche mit Napoleon-Grill, Gasfeldern, Pizzaofen, Kühlschrank, Spüle
•Eigener Weinberg inkl. Etikettiermaschine & Weinlagerung
•Olivenplantage mit 350 jungen Bäumen & hochwertigem Boden
•Automatische Bewässerung für Garten, Wein & Oliven dank Tiefbrunnen und 21.000-L-Zisterne




TECHNIK & NACHHALTIGKEIT
•Photovoltaikanlage (6 kW) mit 10 kW Speicherbatterie
•Vier Zugangstore, zwei davon elektrisch
•Alarmanlage, Kamerasystem
•Umweltfreundliche, autarke Versorgung durch Photovoltaikanlage & Brunnen


LAGE & UMGEBUNG
Das Anwesen liegt im Ortsteil Muntiggioni, in der Gemeinde Badesi, einer charmanten Küstenregion im Nordwesten Sardiniens – umgeben von unberührter Natur, sanften Hügeln und mit Blick auf das Mittelmeer. Die weitläufigen Sandstrände Badesis sind nur 7 km entfernt.
Infrastruktur vor Ort:
•Restaurants, Cafés, Supermärkte: ca. 1–5 km
•Apotheke, Ärzte, Notfallambulanz, Bank im Ort
•Flughäfen: Olbia oder Alghero – je ca. 76 km
•Fährhäfen: Olbia (79 km) / Porto Torres (52 km)


DAS BESONDERE LEBENSGEFÜHL
•Frühstück zwischen Zitrusbäumen & Weinreben
•Kulinarische Erlebnisse in der Outdoorküche mit Meerblick
•Frische Orangen im Dezember, Feigen vom Baum im Sommer
•Sonnenuntergänge in spektakulären Farben – täglich von der Terrasse aus
•Wein & Olivenöl aus eigener Herstellung
•Entspannung im Pool, romantische Abende mit Blick auf Castelsardo
•Mediterraner Wohnstil mit regionalen Materialien & elegantem Ambiente


SONSTIGE AUSSTATTUNG
•Klimaanlage
•Kamin & Pelletofen
•Offene Wohnfläche
•Einbauküche
•Gästeeinheit im Untergeschoss


KAUFPREIS & BESICHTIGUNG
Kaufpreis: € 960.000,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses mediterrane Juwel näherzubringen.