Schöne großzügige 4 Zimmer - Wohnung mit 2 Balkonen und Garage im Zentrum von Hohenems!
Objekt-Art
Etagenwohnung
Ort
6845 Hohenems
Wohnfläche
98,4 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 445.000,--
Die im Jahr 2018 komplett sanierte, großzügige 4 Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98m² ist zentral und dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen. Die Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie zur A14.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- Essbereich mit einem direkten Zugang zum ca. 15m² großen und überdachten Balkon. Angrenzend zum Wohn- Essbereich befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlich zum zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, für weiteren Stauraum sorgt. Die restlichen Zimmer der Wohnung unterteilen sich in ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 15m²) mit direktem Zugang zum zweiten Balkon (ca. 6m²) der Wohnung, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem kleinen Büro. Das Badezimmer wurde, wie der Rest der Wohnung, 2018 komplett saniert und verfügt über eine große begehbare Dusche, ein WC und Bidet.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärme in den einzelnen Räumen kann über Radiatoren gesteuert werden.
Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage mit elektr. Garagentor. Vor der Garage kann noch ein weiteres Auto geparkt werden. Die Anlage verfügt über ausreichend Besucherparkplätze.
Betriebskosten monatlich: € 487.- (inkl. € 91,50 Reparaturfonds und Garage)
Reparaturfondsguthaben (Stand 29.03.2024) = € 48.059,60
Heizvorsorgefond (Stand 29.03.2024) = € 70.500,00
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- Essbereich mit einem direkten Zugang zum ca. 15m² großen und überdachten Balkon. Angrenzend zum Wohn- Essbereich befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlich zum zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, für weiteren Stauraum sorgt. Die restlichen Zimmer der Wohnung unterteilen sich in ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 15m²) mit direktem Zugang zum zweiten Balkon (ca. 6m²) der Wohnung, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem kleinen Büro. Das Badezimmer wurde, wie der Rest der Wohnung, 2018 komplett saniert und verfügt über eine große begehbare Dusche, ein WC und Bidet.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärme in den einzelnen Räumen kann über Radiatoren gesteuert werden.
Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage mit elektr. Garagentor. Vor der Garage kann noch ein weiteres Auto geparkt werden. Die Anlage verfügt über ausreichend Besucherparkplätze.
Betriebskosten monatlich: € 487.- (inkl. € 91,50 Reparaturfonds und Garage)
Reparaturfondsguthaben (Stand 29.03.2024) = € 48.059,60
Heizvorsorgefond (Stand 29.03.2024) = € 70.500,00
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1445 |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
nach Vereinbarung |
Kaufpreis |
€ 445.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.522,36 |
Währung |
EUR |
Reparaturfond Stand |
(Stand 29.03.2024) = € 48.059,60, Heizvorsorgefond = € 70.500,00 |
Betriebskosten monatlich |
€ 487.- (inkl. € 91,50 Reparaturfonds und Garage) |
im Kaufpreis enthalten |
1x Kellerabteil
1x große einzelne Garage mit elektrischem Tor |
Wohnfläche |
98,4 m² |
Kellerfläche |
6 m² |
Zimmer |
4 |
Anzahl der Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl der Balkone |
2 |
Baujahr |
1972 |
Zustand |
Teil/Voll Saniert |
Umfang der Erschließung |
Energieausweis |
|
Energieausweis |
in Arbeit! |
Bad |
|
Küche |
|
Boden |
|
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
|
Stellplatzart |
Garage |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Beschreibung |
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2018 komplett sanierte, großzügige 4 Zimmer - Wohnung, ca. 98m² mit 2 Balkonen und einer Garage in zentraler Lage von Hohenems. |
Angeschlossene Gastronomie |
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Service-Leistungen |
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Sicherheitstechnik |
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Dachform |
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Bauweise |
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Ausbaustufe |
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Energietyp |
|
Heizungsart |
Ölheizung |
Befeuerung |
Zentralheizung |
Extras |
Personenaufzug vorhanden |