Großartige 4 Zim. Gartenwohnung mit 95,50m² Wfl., großer Terrasse und 2 Tiefgaragenplätze in Altach!
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Ort
6844 Altach
Wohnfläche
95,5 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 664.000,--
Zentral in der Gemeinde Altach gelegen, steht eine 4 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnlage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine gute Anbindung zu Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die helle mit großen Fensterfronten ausgestattet Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Der Zugang zur großzügigen Terrasse mit über 37m² und den sehr gepflegten und stilvollen Garten ist über den Wohn-Essbereich mittels Schiebetüre inkl. Insektenschutz, sowie über zwei der drei Schlafzimmer möglich. Für ausreichend Staufläche auf gleicher Ebene, sorgt eine abschließbare Gartenbox.
Ein zur Wohnanlage dazugehörender, großzügiger Spielplatz ermöglicht noch mehr Bewegungsraum für Groß und Klein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie 2 Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, z.B. Garderobe oder Badezimmerausstattung, die beim Kauf der Wohnung übernommen werden kann.
Die Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung, kann sich positiv auf die Finanzierung der Wohnung auswirken.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgaragenplätze: € 402,00 (inkl. € 80,41 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 27.745,77
Energieausweis (HWB-Wert) = 25 kWh/m²a (B)
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Die helle mit großen Fensterfronten ausgestattet Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Der Zugang zur großzügigen Terrasse mit über 37m² und den sehr gepflegten und stilvollen Garten ist über den Wohn-Essbereich mittels Schiebetüre inkl. Insektenschutz, sowie über zwei der drei Schlafzimmer möglich. Für ausreichend Staufläche auf gleicher Ebene, sorgt eine abschließbare Gartenbox.
Ein zur Wohnanlage dazugehörender, großzügiger Spielplatz ermöglicht noch mehr Bewegungsraum für Groß und Klein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie 2 Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, z.B. Garderobe oder Badezimmerausstattung, die beim Kauf der Wohnung übernommen werden kann.
Die Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung, kann sich positiv auf die Finanzierung der Wohnung auswirken.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgaragenplätze: € 402,00 (inkl. € 80,41 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 27.745,77
Energieausweis (HWB-Wert) = 25 kWh/m²a (B)
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1444 |
Objekt-Art |
Erdgeschosswohnung |
Objekt-Art |
Erdgeschosswohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Küche, Bad, WC, Einbaumöbel, Insektenschutz |
Kaufpreis |
€ 664.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 6.952,88 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Tiefgarage Miete |
|
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
2 |
Stellplätze |
Allgemein Stellplätze im Freien |
Reparaturfond Stand |
(Stand 31.12.2022) = ca. € 27.745,77 |
Betriebskosten monatlich |
inkl. Tiefgaragenplätze: € 402,00 (inkl. € 80,41 Reparaturfonds) |
im Kaufpreis enthalten |
2x Tiefgaragenplätze, 1x Kellerabteil ca. 5,9 m²
Einbauküche, Garderobe, Badeinrichtung |
Wohnfläche |
95,5 m² |
Balkon/Terrasse |
37,2 m² |
Gartenfläche |
60,1 m² |
Kellerfläche |
5,9 m² |
Zimmer |
4 |
Anzahl der Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Terrassen |
1 |
Baujahr |
2016 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
25.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
B |
FGEE-Wert |
0.75 |
FGEE-Klasse |
A |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Erdwärme |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Unterkellert |
Ja |
Beschreibung |
Die gepflegte 4 Zimmer Gartenwohnung mit über 95,5m² Wohnfläche inkl. 2 Tiefgaragenplätze und moderner Innenausstattung, lässt keine Wünsche offen. (Wohnbauförderung kann übernommen werden) |
Heizungsart |
Erdwärme |
Befeuerung |
Fußbodenheizung |
Verfügbarkeit |
ca. Dezember 2024 |
Extras |
- Personenlift vorhanden |
