Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Bestlage in Dornbirn zu verkaufen
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Ort
6850 Dornbirn
Wohnfläche
51,32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 390.000,--
Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) liegt an der Rosenstraße im Bezirk Oberdorf, in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend in Dornbirn.
Die mit einer Klinkerfassade ausgeführte Wohnanlage wurde von der Firma Schertler 2002 in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro errichtet.
Die Wohnung ist stilgerecht mit hochwertigen Materialien ausgeführt.
Dem Wohnbereich liegt eine ca. 27 m² große, westseitige Terrasse vor, welche einen unvergleichbaren wunderschönen Parkblick bietet.
Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,00
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schule etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Dieses Inserat richtet sich an Paare oder alleinstehende Personen sowie Investoren mit der Möglichkeit der Vermietung.
Diese besondere Immobilie besticht durch seine Architektur und besonderen Lage mit zeitlosem, elegantem Erscheinungsbild.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 274,45 (inkl. € 63,16 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 24.09.2025) = ca. € 138.423,55
Energieausweis (HWB-Wert) = 95 kWh/m²a (C) | (fGEE) = C 1,15
Die mit einer Klinkerfassade ausgeführte Wohnanlage wurde von der Firma Schertler 2002 in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro errichtet.
Die Wohnung ist stilgerecht mit hochwertigen Materialien ausgeführt.
Dem Wohnbereich liegt eine ca. 27 m² große, westseitige Terrasse vor, welche einen unvergleichbaren wunderschönen Parkblick bietet.
Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,00
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schule etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Dieses Inserat richtet sich an Paare oder alleinstehende Personen sowie Investoren mit der Möglichkeit der Vermietung.
Diese besondere Immobilie besticht durch seine Architektur und besonderen Lage mit zeitlosem, elegantem Erscheinungsbild.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 274,45 (inkl. € 63,16 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 24.09.2025) = ca. € 138.423,55
Energieausweis (HWB-Wert) = 95 kWh/m²a (C) | (fGEE) = C 1,15
Mag. Ing. Andreas Rümmele
Rümmele ImmobilienMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: 00436649241580
andreas.r@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1623 |
Objekt-Art |
Erdgeschosswohnung |
Objekt-Art |
Erdgeschosswohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Einbauküche, Badezimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer, elektrische Markise |
Kaufpreis |
€ 390.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 7.599,38 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Tiefgarage |
Ja |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis |
€ 25.000,00 |
Reparaturfond Stand |
ca. € 138.423,55 (Stand 24.09.2025) |
Betriebskosten monatlich |
ca. € 274,45 (inkl. € 63,16 Reparaturfonds) |
Wohnfläche |
51,32 m² |
Balkon/Terrasse |
27,5 m² |
Terrassenfläche |
27,5 m² |
Kellerfläche |
8,52 m² |
Zimmer |
2 |
Anzahl der Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
2002 |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
95.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
FGEE-Wert |
1.15 |
FGEE-Klasse |
C |
Heizungsart |
Fussbodenheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
Unterkellert |
Ja |
Beschreibung |
Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) liegt an der Rosenstraße im Bezirk Oberdorf, in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend in Dornbirn. |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Gas |
Verfügbarkeit |
01.01.2026 |
Extras |
Personenlift |
