Schöne, modern eingerichtet 4,5 Zim. Wohnung mit ca. 114m² Wfl. und Balkon mit TG Platz in Rankweil!

Die ca. 113,91 m² große 4 Zimmerwohnung befindet sich in guter und zentraler Lage in der Marktgemeinde Rankweil.

In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, befinden sich Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen. Das Naherholungsgebiet Frutzauen in direkter Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Wohnung ist modern eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich verbunden mit einer Küche, 3 Schlafzimmern, einem separatem WC und einem Badezimmer. Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum sowie ein Schrankflur. Verbunden sind die einzelnen Räume durch eine großzügige Diele, die gleichzeitig auch als Eingangsbereich genutzt wird. Der dazugehörende Balkon verfügt über ausreichen Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und bietet einen schönen Ausblick auf die Schweizer Berge.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert (Dachbereich, Fenster, Spenglerarbeiten, Haustüre) und wird über das Fernwärme/Nahwärmenetz beheizt.

In der Wohnanlage befindet sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen Stellplätze im Außenbereich, sowie ein zur Wohnung dazugehörender Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, ergänzt die Stauraummöglichkeiten in der Wohnung.

Betriebskosten monatlich inkl. TG: € 433,00 (inkl. € 171,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 88.529,70
Energieausweis (HWB-Wert) = 55 kWh/m² (C)

FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn