Urbane zweistöckige Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick in Altach

Wenn es um die eigene Wohnung geht, macht man keine Kompromisse.
Viele Faktoren sind zu beurteilen.
Bei dieser DG-Maisonette-Wohnung, auch wenn Ihre Beurteilungsliste sehr facettenreich ausfällt, Sie dürfen sich freuen.
Topwohnung in durchdachter Ausführung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2008.

Die zweistöckige Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit weiteren Schlafzimmern, Bad, und Ihrer Aussichtsterrasse, die südlich orientiert ist. Man betritt die Wohnung im 1. Stock (kein Lift) über einen Vorraum/Gang, von dem aus gesamt 2 Zimmer (Schlafzimmer wie Wohnzimmer), Küche wie separates lichtdurchflutetes Esszimmer, hier fühlt man sich laut Eigentümerin wie im Hotel, ein Gäste- WC, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum wie Wirtschaftsraum und vom Wohnzimmer aus Zugang zur ersten Terrasse.

Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer, wie eine ein Badezimmer, diesmal mit Dusche und WC. Natürlich auch mit mehreren Zugängen zu Ihrer großen Aussichtsterrasse.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll ausgestattet, die zum größten Teil übernommen werden können (Ablöse nach Absprache).

Ein großer Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.
Ein überdachter Stellplatz / €18.000,- wie ein weiterer Außenstellplatz / € 7.000,- sollten (stark empfohlen) dazu gekauft werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Betriebskosten monatlich inkl. Unterstellplatz: ca. € 160,00
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!

Andreas H. Kathan


Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein
Österreich
M: +4366475052951
andreas.k@domig-immo.eu
Objekt-Nummer
1399
Objekt-Art
Dachgeschosswohnung
Objekt-Art
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Küche + Einbaugeräte, Badezimmer
Kaufpreis
€ 465.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 4.409,25
Währung
EUR
Stellplätze
überdachter Stellplatz - Kaufpreis: € 18.000,-
Außenstellplatz - Kaufpreis: € 7.000,-
Betriebskosten monatlich
ca. € 160,00
Wohnfläche
105,46 m²
Balkon/Terrasse
9 m²
Kellerfläche
10 m²
Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2008
Umfang der Erschließung
Energieausweis
Energieausweis
in Arbeit
Bad
Küche
Boden
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Fahrstuhl
Beschreibung
Diese 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Altach ist auch perfekt für Anleger geeignet. Der Baukörper mit gesamt nur 3 Wohneinheiten liegt zentrumsnah und in sehr guter infrastruktureller Lage.
Angeschlossene Gastronomie
Service-Leistungen
Sicherheitstechnik
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe
Energietyp
Heizungsart
Erdwärme
Befeuerung
Fußbodenheizung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung