Schöne 4,5 Zimmerwohnung, teilsaniert, 102m² Wohnfläche mit Balkon und großem Keller in Dornbirn!
Objekt-Art
Etagenwohnung
Ort
6850 Dornbirn
Wohnfläche
102,31 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
€ 395.000,--
Die ca. 102m² große 4,5 Zimmerwohnung befindet sich nahe des Dornbirner Zentrums, in ruhiger Lage.
In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, befinden sich Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen. Das Naherholungsgebiet an der der Dornbirner Ach in direkter Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahrradtouren ein und ist eine gute Ergänzung zur Gemeinschaftsfläche mit kleinem Spielplatz, die sich in der Anlage befindet.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Dornbirner Bahnhof gegeben.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, verbunden mit einer Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC.
Das Gebäude wird über das Fernwärme/Nahwärmenetz beheizt.
In der Wohnanlage befindet sich ein Fahrradraum, der eine sichere Unterstellung der eigenen Fahrräder ermöglicht.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 412,00 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 34.054,87
Energieausweis (HWB-Wert) = 61 kWh/m²a (C)
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, befinden sich Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen. Das Naherholungsgebiet an der der Dornbirner Ach in direkter Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahrradtouren ein und ist eine gute Ergänzung zur Gemeinschaftsfläche mit kleinem Spielplatz, die sich in der Anlage befindet.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Dornbirner Bahnhof gegeben.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, verbunden mit einer Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC.
Das Gebäude wird über das Fernwärme/Nahwärmenetz beheizt.
In der Wohnanlage befindet sich ein Fahrradraum, der eine sichere Unterstellung der eigenen Fahrräder ermöglicht.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 412,00 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 34.054,87
Energieausweis (HWB-Wert) = 61 kWh/m²a (C)
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1389 |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Einbauküche, Badezimmer |
Kaufpreis |
€ 395.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 3.860,82 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Tiefgarage Miete |
|
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
1 |
Betriebskosten monatlich |
ca. € 412,00 (inkl. Reparaturfonds) |
Wohnfläche |
102,31 m² |
Balkon/Terrasse |
12,54 m² |
Balkonfläche |
12,54 m² |
Kellerfläche |
8 m² |
Zimmer |
4,5 |
Anzahl der Schlafzimmer |
3 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Balkone |
1 |
Baujahr |
1977 |
Zustand |
Gepflegt |
Umfang der Erschließung |
Energieausweis |
|
Gültig bis |
- |
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
61.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
FGEE-Wert |
3.74 |
FGEE-Klasse |
F |
Bad |
|
Küche |
Einbauküche |
Boden |
|
Heizungsart |
Fernwärme |
Befeuerung |
Alternativ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
|
Stellplatzart |
Tiefgarage |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Beschreibung |
Die ca. 102m² große 4,5 Zimmerwohnung befindet sich nahe des Dornbirner Zentrums, in ruhiger Lage. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. |
Angeschlossene Gastronomie |
|
Service-Leistungen |
|
Sicherheitstechnik |
|
Dachform |
|
Bauweise |
|
Ausbaustufe |
|
Energietyp |
|
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Das Gebäude ist an das Fernwärme/Nahwärmenetz angschlossen |
Verfügbarkeit |
ab sofort |
Extras |
Personenaufzug |
