Nachhaltig wohnen am Bodensee – 4-Zimmer-Wohnung in Lochau mit Terrasse und Tiefgarage

In herrlicher Lage nahe dem Ufer des Bodensees erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in Lochau. Die im Jahr 2002 errichtete Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ein besonders umweltfreundliches Heizsystem: eine CO₂-neutrale Biomasseheizung mit Pellets, die umweltschonendes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK:
- Wohnfläche ca. 97 m² mit 4 gut geschnittenen Zimmern
- Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Tiefgaragenplatz inklusive – sicher & komfortabel
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Nachhaltige Pelletheizung (Biomasse) – CO₂-neutral & energieeffizient
- Kleinwohnanlage mit wenigen Parteien – ruhig & gepflegt
- Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bodenseeufer
- Baujahr 2002, sehr guter Zustand

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend in Lochau – ruhig, grün und doch bestens angebunden. Der Bodensee ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Städte Bregenz und Lindau sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ein Zuhause mit Zukunft
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität, ökologischer Verantwortung und bester Lage verbinden möchten – ob als Eigenheim oder als sichere Wertanlage.


Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 411,00 (inkl. € 107,22 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 44.514,31
Energieausweis (HWB-Wert) = 36 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A 0,82


FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com