Sonnige 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Brederis / Rankweil!
Objekt-Art
Etagenwohnung
Ort
6830 Rankweil / Brederis
Wohnfläche
70,58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 297.000,--
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,58m³ in der beliebten Wohngegend Brederis in Rankweil überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einem geräumigen Eingangsbereich mit viel Stauraum, es folgt der zentrale Gangbereich, zwei großzügigen Schlafzimmern befinden, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und natürlich das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit der Eingebauten Küche. Der sonnige Balkon läd zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein geräumiges Kellerabteil und der dazugehörige Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Eine super Gelegenheit, es gibt die seltene Möglichkeit, ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 210,00 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 20.832,39
Energieausweis (HWB-Wert) = 64 kWh/m² a (C)
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Die Wohnung ist aufgeteilt in einem geräumigen Eingangsbereich mit viel Stauraum, es folgt der zentrale Gangbereich, zwei großzügigen Schlafzimmern befinden, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und natürlich das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit der Eingebauten Küche. Der sonnige Balkon läd zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein geräumiges Kellerabteil und der dazugehörige Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Eine super Gelegenheit, es gibt die seltene Möglichkeit, ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 210,00 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 20.832,39
Energieausweis (HWB-Wert) = 64 kWh/m² a (C)
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: 00436769683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1571 |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Einbauküche, Badezimmer, maßgefertigte Einbaumöbel, WC, Rest nach Vereinbarung |
Kaufpreis |
€ 297.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.207,99 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Tiefgarage |
Ja |
Reparaturfond Stand |
ca. € 20.832,39 (Stand 31.12.2024) |
Betriebskosten monatlich |
ca. € 210,00 (inkl. Reparaturfonds) |
Wohnfläche |
70,58 m² |
Balkon/Terrasse |
9,8 m² |
Balkonfläche |
9,8 m² |
Kellerfläche |
6,03 m² |
Zimmer |
3 |
Anzahl der Schlafzimmer |
2 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Balkone |
1 |
Baujahr |
1991 |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
64.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
FGEE-Wert |
1.47 |
FGEE-Klasse |
C |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
Beschreibung |
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit fairem Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Lage? Dann sind Sie in Brederis, einem charmanten Ortsteil von Rankweil, genau richtig! |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Verfügbarkeit |
ab sofort |
