Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Tosters
Objekt-Art
Etagenwohnung
Ort
6800 Feldkirch
Wohnfläche
52,08 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
€ 243.000,--
Willkommen in Feldkirch-Tosters, einer der beliebtesten Wohnlagen in Vorarlberg! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer und Liechtensteinischen Grenze – ideal für Berufspendler oder Grenzgänger. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.
Der Wohnbereich bietet Platz zum Wohlfühlen und wird durch den Kachelofen ergänzt, der besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich sorgt eine moderne Elektroheizung für flexible Wärmeversorgung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Grenzgänger, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.
Das Wohnhaus bietet zahlreiche Allgemeinparkplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihre Parkmöglichkeiten machen müssen.
BESONDERHEITEN:
Grenznähe Schweiz & Liechtenstein
Komplett renoviert im Jahr 2019
Behaglicher Kachelofen für wohlige Wärme
Elektroheizung
Gute Infrastruktur & Anbindung
Ausreichend Allgemeinparkplätze
Betriebskosten monatlich: ca. € 280,- (inkl. Strom und Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 34.094,64
Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C) | (fGEE) = C 1,09
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Der Wohnbereich bietet Platz zum Wohlfühlen und wird durch den Kachelofen ergänzt, der besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich sorgt eine moderne Elektroheizung für flexible Wärmeversorgung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Grenzgänger, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.
Das Wohnhaus bietet zahlreiche Allgemeinparkplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihre Parkmöglichkeiten machen müssen.
BESONDERHEITEN:
Grenznähe Schweiz & Liechtenstein
Komplett renoviert im Jahr 2019
Behaglicher Kachelofen für wohlige Wärme
Elektroheizung
Gute Infrastruktur & Anbindung
Ausreichend Allgemeinparkplätze
Betriebskosten monatlich: ca. € 280,- (inkl. Strom und Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 34.094,64
Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C) | (fGEE) = C 1,09
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: 00436769683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1619 |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Einbauküche, Badezimmer, |
Kaufpreis |
€ 243.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.665,90 |
Währung |
EUR |
Stellplätze |
zahlreiche Allgemeinparkplätze |
Betriebskosten monatlich |
ca. € 280,- (inkl. Strom und Reparaturfonds) |
Wohnfläche |
52,08 m² |
Balkon/Terrasse |
4 m² |
Kellerfläche |
9 m² |
Sonstige Fläche |
6 m² |
Zimmer |
2,5 |
Anzahl der Schlafzimmer |
1 |
Anzahl der Balkone |
1 |
Baujahr |
1957 |
Zustand |
Teil/Voll Renoviert |
letzte Modernisierung |
1997 |
Angabe von verschiedenen Modernisierungen (Jahr(e)) |
2019 Wohnung renoviert
2025 neue Küche und Boiler |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
58.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
FGEE-Wert |
1.09 |
FGEE-Klasse |
C |
Befeuerung |
Elektro |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Beschreibung |
Diese gepflegte und 2019 vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage nahe der Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz. |
Heizungsart |
Elektro-Heizung |
Verfügbarkeit |
nach Vereinbarung |
Extras |
Kachelofen
Außenschopf mit ca. 7,5 m² |
