Historischer Landsitz – Modernes Inventar. Sucht Kenner wie Genießer, nahe Avignon/Provence/FRANCE!

Goethe:
„Wie sehr wünschte ich meine Freunde einen Augenblick neben mich, dass sie sich der Aussicht freuen könnten, die vor mir liegt!“
Hier würde Goethe zusätzlich sehr viel im Inneren des Hauses Zeit verbringen wollen.

Sie haben nun die seltene Gelegenheit ein außergewöhnliches provenzalisches Anwesen, das vollständig restauriert und auf einem geschlossenen Park mit Bäumen von über einem Hektar errichtet wurde. Das Haus mit einer Fläche von ca. 475 m² liegt in einer grünen Umgebung und bietet Privatsphäre vor fremden Blicken, ist aber dennoch in der Nähe des Dorfes.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Gartengeschoss werden Sie von einem großen Wohn- und Esszimmer mit einem großen Kamin aus Steinen aus dem Garten gebaut, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie auch einen geräumigen Eingangsbereich, einen Umkleideraum mit Waschküche sowie eine klimatisierte Küche und einen Vorratsraum.
Im ersten Stock befindet sich eine klimatisierte Mastersuite mit einem Schlafzimmer, einem Büro- oder Wohnbereich und einem Badezimmer. Zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer, vervollständigen diese Ebene.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein Gästehaus, das mit dem Haupthaus verbunden ist. Es bietet einen komfortablen Wohnbereich im Gartengeschoss mit einer Wohnküche und einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist.
Im ersten Stock befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer mit ihren Badezimmern und WCs, die jeweils über ein Zwischengeschoss verfügen. Eine zusätzliche Suite, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, öffnet sich auf eine Terrasse.
Die Außenanlagen dieses außergewöhnlichen Anwesens sind ebenso bemerkenswert mit einem vollständig umzäunten, bewaldeten und angelegten Garten, in dem Sie große Terrassen genießen können, die von majestätischen Platanen beschattet werden und so angenehme Entspannungsbereiche schaffen. Darüber hinaus lädt ein beheiztes Schwimmbecken an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein.

Zu den zusätzlichen Leistungen dieses bemerkenswerten Anwesens gehören der Zugang zum Stadtwasser, eine Bohrung, drei provenzalische Brunnen, ein automatisches Tor, eine Garage und eine Werkstatt.

Dieses außergewöhnliche provenzalische Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, die provenzalische Lebensart in einer friedlichen und bezaubernden Umgebung voll auszuleben.

Andreas H. Kathan


Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein
Österreich
M: +4366475052951
andreas.k@domig-immo.eu
Objekt-Nummer
1465
Objekt-Art
Landhaus
Objekt-Art
Landhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Das Mobiliar kann optional übernommen werden.
Kaufpreis
€ 1.995.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 4.200,--
Währung
EUR
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
10.202 m²
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Zustand
Teil/Voll Renoviert
Energieausweis
Gültig bis
2033-07-26
Wertklasse
E
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohn
HWB-Wert
278.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Beschreibung
Domaine les Serres eine romantische und idyllische Bastide (Landhaus) für Paare und Familien, die einen ruhigen und authentischen Zufluchtsort suchen, wo sie inmitten einer der schönsten Regionen der Welt entspannen und neue Kraft tanken können.
Heizungsart
Gas und Solar
Befeuerung
Zentralheizung