Wohnen auf höchstem Niveau – Neuwertiges Traumhaus mit kleinem Badeteich in Bestlage von Nenzing

In begehrter und ruhiger Aussichtslage von Nenzing befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2016), das durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt.

Auf einem ca. 614 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie großzügigen Freiraum und Privatsphäre. Das Haus verfügt über 6 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist der idyllisch kleine Schwimmteich im liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Entspannung mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Außenflächen sind gepflegt und optimal nutzbar.

Für komfortables Parken stehen zwei Unterstellplätze mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

ECKDATEN & HIGHLIGHTS:

- Baujahr 2016
- ca. 614 m² Grundstücksfläche
-6 Zimmer
-Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
-Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
-kleiner Schwimmteich
-Zwei Unterstellplätze
- Keller
-Ruhige Traumlage mit Ausblick

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, naturnahes Ambiente und hohe Bauqualität – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über weitere Details.


Betriebskosten monatlich: ca. € 141,-
Stromkosten aktuell - monatlich: ca. € 132,-
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

Andreas H. Kathan


Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein
Österreich
M: 004366475052951
andreas.k@domig-immo.eu
Objekt-Nummer
1677
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Einbauküche, Bad und WC
Kaufpreis
€ 859.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 6.353,08
Währung
EUR
Stellplätze
zwei Unterstellplätze
mehrere Stellplätze im Freien
Betriebskosten monatlich
ca. € 141,-
Wohnfläche
135,21 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Kellerfläche
41,42 m²
Widmung
BW | Bauwohngebiet
Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2016
Energieausweis
Gebäudeart
Wohn
Energieausweis
in Arbeit
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Solar, Luftwärme-Pumpe
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Beschreibung
- Neuwertiges EFH mit 6 Zimmern auf ca. 614 m² Grund
- idyllischer Garten inkl. kleinem Schwimmteich
- sonnige Ausichtslage am Bofelweg
- Zwei Unterstellplätze
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luft Wärmepumpe
Solar
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung