Phantastisch Wohnen in Dornbirner Hanglage!

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine privilegierte Lage mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer von Dornbirn, über das Rheintal bis zum Bodensee.

Das Haus ist vom Architekten geschickt und landschaftsgerecht in den Hang eingebettet worden.
Auf mehreren Ebenen mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einem sensationellem Ausblick.

Großzügige, teils raumhohe Verglasungen (teilweise Falttüren, die zur Gänze geöffnet werden können) durchfluten die einzelnen Räume, welche süd,- und westseitig ausgerichtet sind und eine originelle und unvergleichbare Wohnatmosphäre schaffen.
Hochwertige Materialien, eine vollausgestattete Küche, ein Kaminofen als zusätzliche Heizquelle im Wohnzimmer sowie eine exklusive Badgestaltung finden sicher Ihren Geschmack und erfordern keinerlei Zusatzinvestitionen.

Auch für eine kinderreiche Familie bietet das Haus genügend Platz: drei Kinderschlafzimmer mit separater Dusche/WC, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken sind vorhanden.

Eine Galerie lässt sich optimal als Büro nutzen.

Für Sonnenanbeter stehen mehrere Terrassenplätze auf jeder Etage sowie ein ebener Garten zur Verfügung.

Der großzügige Keller mit ca. 43 m² besteht aus der Waschküche, dem Heizraum, zwei Abstellräumen sowie einem Weinkeller.

Eine geräumige Garage und 2 Außenparkplätze lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie: Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Schulen befinden sich in Gehnähe.

Diese Anzeige richtet sich an Interessenten die das Besondere mit grandiosem Weitblick und entspannender Ruhe suchen.


Betriebskosten monatlich: ca. € 370,00
Energieausweis (HWB-Wert) = 126 kWh/m²a (D )

Mag. Ing. Andreas Rümmele

Rümmele Immobilien

Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 664 9241580
andreas.r@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1493
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Küche, Bad, Einbauschränke, Rest nach Absprache
Kaufpreis
auf Anfrage
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Angaben zum Preis und dessen Zusammensetzung
auf Anfrage!
Währung
EUR
Stellplätze
Garage
Stellplätze im Freien
Betriebskosten monatlich
ca. € 370,00
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC's
2
Anzahl der Terrassen
4
Baujahr
1996
Umfang der Erschließung
Energieausweis
Gültig bis
-
Gebäudeart
Wohn
HWB-Wert
126.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.41
FGEE-Klasse
C
Bad
Küche
Boden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Fahrstuhl
Beschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine privilegierte Lage mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer von Dornbirn, über das Rheintal bis zum Bodensee.
Angeschlossene Gastronomie
Service-Leistungen
Sicherheitstechnik
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe
Energietyp
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung