Ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung in Feldkirch/Tisis mit Tiefgaragenplatz!
Objekt-Art
Etagenwohnung
Ort
6800 Feldkirch
Wohnfläche
94,9 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 398.000,--
Die 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95m² Wfl. ist auch mittels Personenlift erreichbar und verfügt über eine funktionelle Raumaufteilung u.a. zwei Bäder und WC. Der Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil ist auf Parklatzniveau und im Kaufpreis enthalten. Links und rechts vom Hauseingang stehen ausreichend PKW Abstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch die gute Raumaufteilung, den Kachelofen im Ess-Wohnbereich und der kleinen mittels Schwenktür verschließbaren Küche im zentralen Ess-Wohnbereich.
Der vom Wohnzimmer zugängliche ca. 11m² süd-west Balkon bietet sehr viel Sonne und durch die Bäume im Garten, ist vor allem im Hochsommer, die natürliche Beschattung auch vorhanden.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 339,25 (inkl. € 112,05 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben Wohnanlage (Stand 31.12.2022) = € 109.411,59
Reparaturfondsguthaben Tiefgarage (Stand 31.12.2022) = € 7.441,17
Energieausweis (HWB-Wert) = 47 kWh/m²a (B)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Die Wohnung überzeugt durch die gute Raumaufteilung, den Kachelofen im Ess-Wohnbereich und der kleinen mittels Schwenktür verschließbaren Küche im zentralen Ess-Wohnbereich.
Der vom Wohnzimmer zugängliche ca. 11m² süd-west Balkon bietet sehr viel Sonne und durch die Bäume im Garten, ist vor allem im Hochsommer, die natürliche Beschattung auch vorhanden.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 339,25 (inkl. € 112,05 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben Wohnanlage (Stand 31.12.2022) = € 109.411,59
Reparaturfondsguthaben Tiefgarage (Stand 31.12.2022) = € 7.441,17
Energieausweis (HWB-Wert) = 47 kWh/m²a (B)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1529 |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Küche, Bad, WC, Einbaumöbel, Rest nach Vereinbarung |
Kaufpreis |
€ 398.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.193,89 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Tiefgarage |
Ja |
Betriebskosten monatlich |
€ 339,25 (inkl. € 112,05 Reparaturfonds) |
im Kaufpreis enthalten |
1 Tiefgaragenplatz
1 Kellerabteil |
Wohnfläche |
94,9 m² |
Balkonfläche |
10,5 m² |
Kellerfläche |
5 m² |
Zimmer |
4 |
Anzahl der Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Balkone |
1 |
Baujahr |
1987 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
47.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
B |
Ausstattung |
Standard |
Bad |
Dusche, Wanne |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Etageheizung |
Befeuerung |
Elektro |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Südwest |
Stellplatzart |
Tiefgarage, Freiplatz |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Unterkellert |
Nein |
Beschreibung |
Schöne 4 Zimmerwohnung, ca. 95m² Wohnfläche mit Lift und Tiefgarage in zweiter Bautiefe oberhalb der Straße nach Liechtenstein. Aufgrund der Untertunnelung der Durchzugstrasse, ergibt sich eine noch nicht abschätzbare Wertsteigerung auch für diese Wohnung. |
Heizungsart |
Kachelofen, Elektroheizung |
Verfügbarkeit |
nach Vereinbarung |
Extras |
Personenlift |
