Seltenes Angebot: Dachwohnung mit Ferien-Zweitwohnsitzwidmung in der schönen Bergwelt von Gargellen!
Objekt-Art
Ferienwohnung
Ort
6787 Gargellen
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage in unserer gemütlichen Gemeinde in Gargellen, dem höchstgelegenen Urlaubsort im Montafon, umgeben von atemberaubender Berglandschaft.
Die ca. 85m² große Ferienwohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Kammer / Abstellraum, ein Bad mit Dusche / WC und einen Kellerbereich.
Parkmöglichkeiten gibt es im Freien.
Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant.
Empfehlung:
So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden.
Betriebskosten monatlich: ca. € 185,50 (inkl. € 66,50 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 17.000,-
Stromkosten monatlich € 35,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 129 kWh/m²a (D)
Die ca. 85m² große Ferienwohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Kammer / Abstellraum, ein Bad mit Dusche / WC und einen Kellerbereich.
Parkmöglichkeiten gibt es im Freien.
Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant.
Empfehlung:
So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden.
Betriebskosten monatlich: ca. € 185,50 (inkl. € 66,50 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 17.000,-
Stromkosten monatlich € 35,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 129 kWh/m²a (D)
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1496 |
Objekt-Art |
Ferienwohnung |
Objekt-Art |
Ferienwohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Küche inkl. Einbaugeräte, Badezimmer, Möbel und sonstiges Inventar |
Kaufpreis |
auf Anfrage |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Angaben zum Preis und dessen Zusammensetzung |
auf Anfrage! |
Währung |
EUR |
Stellplätze |
PKW Abstellplätze im Freien |
Reparaturfond Stand |
(Stand 31.12.2022) = ca. € 17.000,- |
Betriebskosten monatlich |
ca. € 185,50 (inkl. € 66,50 Reparaturfonds) |
Wohnfläche |
85 m² |
Kellerfläche |
1,95 m² |
Widmung |
Ferien-Zweitwohnsitzwidmung |
Zimmer |
3 |
Anzahl der Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1971 |
letzte Modernisierung |
ca. 2013 |
Angabe von verschiedenen Modernisierungen (Jahr(e)) |
ca. 2013 |
Umfang der Erschließung |
Energieausweis |
|
Gültig bis |
- |
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
129.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
D |
FGEE-Wert |
1.71 |
FGEE-Klasse |
C |
Bad |
|
Küche |
Einbauküche |
Boden |
|
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Elektro |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
|
Stellplatzart |
Freiplatz |
Fahrstuhl |
|
Beschreibung |
Hier haben Sie die Chance ein nicht alltägliches Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung in der wunderschönen Ferienregion Montafon zu erwerben. |
Angeschlossene Gastronomie |
|
Service-Leistungen |
|
Sicherheitstechnik |
|
Dachform |
|
Bauweise |
|
Ausbaustufe |
|
Energietyp |
|
Heizungsart |
Elektro |
Verfügbarkeit |
ab sofort |
Extras |
kein Personenlift vorhanden |
