Attraktives Immobilieninvestment: Drei-Zimmer-Dachwohnung in Dornbirn zu verkaufen!
Objekt-Art
Etagenwohnung
Ort
6850 Dornbirn
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 297.000,--
Diese hübsche Drei-Zimmer-Dachwohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Dornbirn, nur etwa 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon (rund 9m2), eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist bis zum 1. November 2026 vermietet und stellt eine sichere Kapitalanlage dar.
Hinweis: Die Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift).
Betriebskosten monatlich: € 341,80 (inkl. € 99,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.10.2024) = ca. € 152.000,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 80 kWh/m²a (C)
Die Umgebung bietet eine ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon (rund 9m2), eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist bis zum 1. November 2026 vermietet und stellt eine sichere Kapitalanlage dar.
Hinweis: Die Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift).
Betriebskosten monatlich: € 341,80 (inkl. € 99,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.10.2024) = ca. € 152.000,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 80 kWh/m²a (C)
Mag. Ing. Andreas Rümmele
Rümmele ImmobilienMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 664 9241580
andreas.r@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1535 |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Einbauküche, Badezimmer, WC, |
Kaufpreis |
€ 297.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.500,-- |
Währung |
EUR |
Stellplätze |
1 Stellplatz im Freien |
Betriebskosten monatlich |
€ 341,80 (inkl. € 99,00 Reparaturfonds) |
Wohnfläche |
66 m² |
Balkon/Terrasse |
9 m² |
Balkonfläche |
9 m² |
Zimmer |
3 |
Anzahl der Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1972 |
Energieausweis |
|
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
80.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
FGEE-Wert |
1.18 |
FGEE-Klasse |
C |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Beschreibung |
Diese hübsche Drei-Zimmer-Dachwohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Dornbirn, nur etwa 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Verfügbarkeit |
ab sofort |
Extras |
kein Lift |
