Perfekte Infrastruktur trifft auf sonnige 2 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 59m² im Herzen von Lustenau
Objekt-Art
Etagenwohnung
Ort
6890 Lustenau
Wohnfläche
59,59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 269.000,--
Diese exklusive ca. 59 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich im Lustenauer Zentrum, somit ist für Sie im Prinzip alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, trotzdem haben Sie eine ruhige und sonnige Lage. Es stehen auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die repräsentative Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess Bereich, einer abgetrennten Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche wie Badewanne und Fenster, wie einen sehr ansprechenden Balkon mit Markise.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 239,48 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 20.167,73
Energieausweis (HWB-Wert) = 64 kWh/m²a (C)
Die repräsentative Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess Bereich, einer abgetrennten Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche wie Badewanne und Fenster, wie einen sehr ansprechenden Balkon mit Markise.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 239,48 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 20.167,73
Energieausweis (HWB-Wert) = 64 kWh/m²a (C)
Objekt-Nummer |
1526 |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Objekt-Art |
Etagenwohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Einbauküche, Badezimmer, Eckbank, Sideboard und Lampen |
Kaufpreis |
€ 269.000,-- |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.514,18 |
Währung |
EUR |
Stellplatz Tiefgarage Miete |
|
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis |
€ 20000.00 |
Stellplatz Anzahl |
1 |
Reparaturfond Stand |
€ 20.167,73 (Stand 31.12.2023) |
Betriebskosten monatlich |
€ 239,48 (inkl. Reparaturfonds) |
Wohnfläche |
59,59 m² |
Balkon/Terrasse |
7,59 m² |
Balkonfläche |
7,59 m² |
Kellerfläche |
10 m² |
Zimmer |
2 |
Anzahl der Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1989 |
Umfang der Erschließung |
Energieausweis |
|
Gültig bis |
2030-09-30 |
Wertklasse |
C |
Baujahr |
1989 |
Jahrgang |
2014 |
Gebäudeart |
Wohn |
HWB-Wert |
64.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
FGEE-Wert |
1.48 |
FGEE-Klasse |
C |
Bad |
|
Küche |
|
Boden |
|
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
|
Stellplatzart |
Tiefgarage |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Beschreibung |
Diese exklusive ca. 59 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich in Lustenau nahe am blauen Platz. Die für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich für alle Altersgruppen. Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,- |
Angeschlossene Gastronomie |
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Service-Leistungen |
|
Sicherheitstechnik |
|
Dachform |
|
Bauweise |
|
Ausbaustufe |
|
Energietyp |
|
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Verfügbarkeit |
Mai 2025 |
Extras |
Personenaufzug |
