Exklusives mediterranes Architektenhaus in Bestlage von Feldkirch-Tisis

Eine der begehrtesten Eigenheime in Feldkirch – auf der Letze, dort, wo sich Anspruch, Ruhe und Panorama vereinen. Diese Adresse steht für Exlusivität, Privatsphäre, Traumaussicht und eine Nachbarschaft, die ihresgleichen sucht. Eine Lage, die man nicht erklärt – sondern erlebt.

Außenbereich & Ankunft – Ein Statement schon bei der Auffahrt

Bereits die private, beheizte Zufahrt setzt ein klares Statement: Hier endet der Standard-Einheitsbrei, hier beginnt die Exklusivität, und nicht erst an der Haustür. Die großzügige Auffahrt garantiert Komfort zu jeder Jahreszeit und unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Immobilie.


Der Außenbereich präsentiert sich als perfekt inszenierte Komposition aus Architektur und Natur:

- Traumhafter, gepflegter Garten
- Sonnenterrassen mit spektakulärer Aussicht
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage – für Entspannung und sportlichen Ausgleich
- Harmonische Einbettung in die Hanglage der Letze


Architektur & Raumgefühl – Design trifft auf Lebensqualität

Dieses Architektenhaus vereint mediterrane Ansätze mit warmen Farben und hochwertigsten Materialien, es schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus und erzeugen eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen und Außen.


Highlights im Überblick:

- Großzügige, repräsentative und lichtdurchflutete Wohnbereiche auf 214 m2 Wohnfläche.
- Mehrere stilvolle Schlafzimmer mit Rückzugscharakter, gesamt vier.
- Offene Designer-Küche auf höchstem Niveau
- Repräsentative Räume für Empfang und Leben auf höchstem Niveau, alle Inventarmöbel sind
maßgelöst vom Tischlermeister.
- BUS-System





Wellness & Bad – Inspiriert von internationalem Luxus

Das en suite Badezimmer im Master Bedroom setzt Maßstäbe: Wer bereits im The Ritz-Carlton, Millenia Singapore residiert hat, wird hier vertraute Elemente wiederfinden. Hochwertigste Materialien, durchdachte Lichtinszenierung, spezielle Fensterform und ein Spa-ähnliches Ambiente verwandeln den Alltag in ein tägliches Luxusritual.


Untergeschoss & Funktionalität – Mehr als nur Stauraum

- Der ebenerdige Kellerbereich im EG überzeugt durch Funktionalität und Stil, dies auf 105 m2:
- Eleganter Weinkeller für Kenner und Sammler
- Großzügige Kellerräume mit vielseitiger Nutzung
- Technik- und Nebenräume auf modernstem Stand


Fazit – Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Haus zu einem Objekt, das jeder sucht, aber nur wenige finden.

Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für:

- Absolute Toplage in Feldkirch
- 5 Minuten in die Stadt
- 4 Minuten ins LKH
- 3 Minuten nach Liechtenstein

Höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre

Repräsentatives Wohnen auf internationalem Niveau. Täglich im Urlaub


Ein Traumhaus, das alle Stücke spielt – kompromisslos, exklusiv, einzigartig.



Betriebskosten monatlich: ca. € 180,- (ohne Heizung)
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

Andreas H. Kathan


Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein
Österreich
M: 004366475052951
andreas.k@domig-immo.eu
Objekt-Nummer
1705
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Einbauküche, beheizte Zufahrt, Pool
Kaufpreis
auf Anfrage
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Währung
EUR
Stellplätze
Doppelgarage
Carport
Stellplätze im Freien
Betriebskosten monatlich
€ 180,- (ohne Heizung)
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
1.042,5 m²
Kellerfläche
105 m²
Widmung
BW | Bauwohngebiet
Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC's
2
Anzahl der Balkone
2
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
2003
Energieausweis
Gebäudeart
Wohn
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Beschreibung
Der EG-Grundrissplan wird ehestmöglich nachgereicht.
Inmitten der malerischen Hang-Landschaft der Letzte vereint dieses Eigenheim Stil und Innovation.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs – exklusiv, repräsentativ und einzigartig.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbarkeit
ab sofort
Extras
Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Bus System, Wäscheabwurf, beheizte Zufahrt, Fitnessraum oder Einliegerwohnung