Schönes Familienidyll, tolles Haus in Feldkirch/Altenstadt – Wohnen auf drei Ebenen mit Garten!

Dieses einladende Reihenhaus, dessen Bau im Jahr 1996 begann und das 1998 erstmals bezogen wurde, bietet rund 142 m² Wohnfläche und damit großzügigen Raum für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause legen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Garage präsentiert sich freundlich und ist zugleich der einzige Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten, da sich der gesamte Wohnbereich im 1. Obergeschoss befindet. Der Garten eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet der Wohnbereich im 1. Obergeschoss eine überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich schafft.

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung. Im 1. Obergeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort, während in den übrigen Räumen klassische Heizkörper verbaut sind. Im Dachgeschoss wurde ebenfalls eine Fußbodenheizung im Badezimmer installiert, die zusätzlich für Behaglichkeit sorgt. Für gemütliche Stunden steht zudem ein Schwedenofen zur Verfügung, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien vor der Garageneinfahrt stehen zur Verfügung und runden das attraktive Angebot ab.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischer Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die in Feldkirch ein gut erhaltenes und komfortables Zuhause suchen.


Betriebskosten monatlich: ca. € 190.- (Strom, Kanal, Wasser, Müll, Gas)
Energieausweis (HWB-Wert) = 56 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,96



FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com

Andreas Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: 00436769683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1651
Objekt-Art
Reihenhaus
Objekt-Art
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Einbauküche, Badezimmer, fest verbaute Möbel, Rest nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 579.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 4.086,10
Währung
EUR
Stellplätze
Garage
Stellplatz im Freien vor der Garageneinfahrt
Betriebskosten monatlich
ca. € 190.- (Strom, Kanal, Wasser, Müll, Gas)
Wohnfläche
141,7 m²
Grundstücksfläche
177 m²
Kellerfläche
63,4 m²
Nutzfläche
228,2 m²
Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Terrassen
2
Baujahr
Baubeginn 1996 | Erstbezug 1998
Energieausweis
Gebäudeart
Wohn
HWB-Wert
56.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.96
FGEE-Klasse
B
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1998 vereint Komfort, Raumvielfalt und eine attraktive Wohnlage in Feldkirch. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Schwedenofen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung