Tolle 4 Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Tiefgaragenplatz im Herzen von Hohenems!
Objekt-Art
Dachgeschosswohnung
Ort
6845 Hohenems
Wohnfläche
87,44 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 365.000,--
Die ca. 87m² Wfl. (exkl. unter 1,80m gesamt 96,82m²) große 4 Zimmerwohnung befindet sich im Hohenemser Zentrum, in ruhiger Lage. Die fürs tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC und Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich ist ein Schwedenofen für gemütliche Abende eingebaut.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz inkludiert.
Betriebskosten monatlich (mit Tiefgarage) = ca. € 266,- (inkl. Reparaturfonds ca. € 70,-)
Reparaturfond (Stand 15.11.2019) = ca. € 93.762.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 69 kWh/m²a (C)
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC und Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich ist ein Schwedenofen für gemütliche Abende eingebaut.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz inkludiert.
Betriebskosten monatlich (mit Tiefgarage) = ca. € 266,- (inkl. Reparaturfonds ca. € 70,-)
Reparaturfond (Stand 15.11.2019) = ca. € 93.762.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 69 kWh/m²a (C)
Andreas Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer |
1164 |
Objekt-Art |
Dachgeschosswohnung |
Objekt-Art |
Dachgeschosswohnung |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Nach Vereinbarung |
Kaufpreis |
€ 365.000,-- |
Kaufpreis-Brutto |
|
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag |
auf Anfrage |
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag-Umsatzsteuer |
|
Gesamtbelastung (netto) |
auf Anfrage |
Gesamtbelastung-Umsatzsteuer |
|
Warmmiete |
nach Vereinbarung |
Netto-Kaltmiete |
|
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten |
Kaltmiete |
nach Vereinbarung |
Heizkosten |
|
Gesamtbelastung Brutto |
auf Anfrage |
Erbpacht |
auf Anfrage |
Nebenkosten |
nach Vereinbarung |
Hausgeld |
auf Anfrage |
Abstand oder Abschlagszahlungen |
auf Anfrage |
Mietzuschläge |
nach Vereinbarung |
Hauptmietzins (netto) |
nach Vereinbarung |
Hauptmietzins-Umsatzsteuer |
|
Pauschalmiete |
nach Vereinbarung |
Betriebskosten-Umsatzsteuer |
|
Gesamtmiete (netto) |
nach Vereinbarung |
Gesamtmiete-Umsatzsteuer |
|
Gesamtmiete (brutto) |
nach Vereinbarung |
Provision (Netto) |
auf Anfrage |
Provision-Umsatzsteuer |
|
Provision (Brutto) |
auf Anfrage |
Gesamtkosten bei Gewerbeobjekten (von) |
nach Vereinbarung |
Gesamtkosten bei Gewerbeobjekten (bis) |
nach Vereinbarung |
Kaution |
auf Anfrage |
Heizkosten (netto) |
nach Vereinbarung |
Heizkosten-Umsatzsteuer |
|
Monatliche Kosten (Netto) |
nach Vereinbarung |
Monatliche-Umsatzsteuer |
|
Richtpreis |
auf Anfrage |
Monatliche Kosten (Brutto) |
nach Vereinbarung |
Richtpreis bei Gewerbe |
auf Anfrage |
Nebenkosten bei Gewerbe Miete (von) |
nach Vereinbarung |
Nebenkosten bei Gewerbe Miete (bis) |
|
Rücklagen (Netto) |
nach Vereinbarung |
Rücklagen-Umsatzsteuer |
|
Sonstige Kosten (Netto) |
nach Vereinbarung |
Sonstige-Kosten-Umsatzsteuer |
|
Sonstige Miete (Netto) |
nach Vereinbarung |
Sonstige-Miete-Umsatzsteuer |
|
Gesamtsumme der Mietkosten (Netto) |
nach Vereinbarung |
Gesamtsumme-Miete-Umsatzsteuer |
|
Nettomiete |
nach Vereinbarung |
Netto Miete bei Gewerbe (bis) |
|
Pacht |
nach Vereinbarung |
Mietpreis pro m² (netto-kalt) |
nach Vereinbarung |
Kaufpreis pro m² |
€ 4.174,29 |
Währung |
EUR |
Mehrwertsteuersatz |
nach Vereinbarung |
Mehrwertsteuer Gesamt |
nach Vereinbarung |
Nettorendite (%) |
nach Vereinbarung |
Nettorendite soll, Normalrendite(%) |
nach Vereinbarung |
Nettorendite ist, Momentanrendite (%) |
nach Vereinbarung |
Mieteinnahmen pro Periode oder Jahr (Momentan-/Isteinnahmen) |
nach Vereinbarung |
Mieteinnahmen pro Periode oder Jahr (Normal-/Solleinnahmen) |
nach Vereinbarung |
Erschließungskosten |
nach Vereinbarung |
Geschäftsguthaben (Gewerbe) |
nach Vereinbarung |
Stellplatz Duplex |
|
Stellplatz Duplex Miete |
|
Stellplatz Duplex Anzahl |
0 |
Stellplatz Carprot Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplatz Freiplatz Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplatz Garage Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplatz Parkhaus Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplatz Tiefgarage Miete |
|
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
1 |
Stellplätze |
1x Tiefgaragenplatz |
Zusätzlicher Stellplatz |
|
Stellplatz Sonstige Miete |
|
Zusätzlicher Stellplatz Kaufpreis |
|
Zusätzlicher Stellplatz Anzahl |
0 |
Zusätzlicher Stellplatz Platzart |
0 |
Reparaturfond Stand |
(Stand 15.11.2019) = ca. € 93.762.- |
Betriebskosten monatlich |
(mit Tiefgarage) = ca. € 266,- (inkl. Reparaturfonds ca. € 70,-) |
im Kaufpreis enthalten |
1x Tiefgaragenplatz
1x Kellerabteil |
Wohnfläche |
87,44 m² |
Balkon/Terrasse |
0 |
Balkonfläche |
0 |
Terrassenfläche |
0 |
Gartenfläche |
0 |
Grundstücksfläche |
0 |
Kellerfläche |
11,05 m² |
Gesamtfläche |
0 |
Gastrofläche |
0 |
Vermietbare Fläche |
0 |
Nutzfläche |
0 |
Ladenfläche |
0 |
Lagerfläche |
0 |
Verkaufsfläche |
0 |
Freifläche |
0 |
Bürofläche |
0 |
Büroteilfläche |
0 |
Verwaltungsfläche |
0 |
Sonstige Fläche |
0 |
Fensterfront |
0 |
Grundstücksfront zur Strasse hin |
0 |
Dachboden Fläche |
0 |
Beheizbare Fläche |
0 |
Zimmer |
4 |
Anzahl der Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Balkone |
0 |
Anzahl der Terrassen |
0 |
Sitzplätze außen |
0 |
Sitzplätze innen |
0 |
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer |
0 |
Anzahl der Loggien |
0 |
Baujahr |
1983 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
|
Gültig bis |
2021-03-29 |
Wertklasse |
C |
Jahrgang |
2008 |
HWB-Wert |
69.00 kWh/m²a |
HWB-Klasse |
C |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
Unterkellert |
Ja |
Beschreibung |
Diese schön gelegene 4 Zimmerwohnung in Hohenems bietet auf ca. 87m² Wfl. (exkl. unter 1,80m gesamt 96,82m²) über 2 Etagen, 3 Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum und verglaster Veranda. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Ölheizung |
Extras |
- Schwedenofen vorhanden
- kein Lift |
