Tolle 4 Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Tiefgaragenplatz im Herzen von Hohenems!

Die ca. 87m² Wfl. (exkl. unter 1,80m gesamt 96,82m²) große 4 Zimmerwohnung befindet sich im Hohenemser Zentrum, in ruhiger Lage. Die fürs tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC und Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich ist ein Schwedenofen für gemütliche Abende eingebaut.

Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Betriebskosten monatlich (mit Tiefgarage) = ca. € 266,- (inkl. Reparaturfonds ca. € 70,-)
Reparaturfond (Stand 15.11.2019) = ca. € 93.762.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 69 kWh/m²a (C)

Andreas Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1164
Objekt-Art
Dachgeschosswohnung
Objekt-Art
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 365.000,--
Kaufpreis-Brutto
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag
auf Anfrage
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag-Umsatzsteuer
Gesamtbelastung (netto)
auf Anfrage
Gesamtbelastung-Umsatzsteuer
Warmmiete
nach Vereinbarung
Netto-Kaltmiete
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
Kaltmiete
nach Vereinbarung
Heizkosten
Gesamtbelastung Brutto
auf Anfrage
Erbpacht
auf Anfrage
Nebenkosten
nach Vereinbarung
Hausgeld
auf Anfrage
Abstand oder Abschlagszahlungen
auf Anfrage
Mietzuschläge
nach Vereinbarung
Hauptmietzins (netto)
nach Vereinbarung
Hauptmietzins-Umsatzsteuer
Pauschalmiete
nach Vereinbarung
Betriebskosten-Umsatzsteuer
Gesamtmiete (netto)
nach Vereinbarung
Gesamtmiete-Umsatzsteuer
Gesamtmiete (brutto)
nach Vereinbarung
Provision (Netto)
auf Anfrage
Provision-Umsatzsteuer
Provision (Brutto)
auf Anfrage
Gesamtkosten bei Gewerbeobjekten (von)
nach Vereinbarung
Gesamtkosten bei Gewerbeobjekten (bis)
nach Vereinbarung
Kaution
auf Anfrage
Heizkosten (netto)
nach Vereinbarung
Heizkosten-Umsatzsteuer
Monatliche Kosten (Netto)
nach Vereinbarung
Monatliche-Umsatzsteuer
Richtpreis
auf Anfrage
Monatliche Kosten (Brutto)
nach Vereinbarung
Richtpreis bei Gewerbe
auf Anfrage
Nebenkosten bei Gewerbe Miete (von)
nach Vereinbarung
Nebenkosten bei Gewerbe Miete (bis)
Rücklagen (Netto)
nach Vereinbarung
Rücklagen-Umsatzsteuer
Sonstige Kosten (Netto)
nach Vereinbarung
Sonstige-Kosten-Umsatzsteuer
Sonstige Miete (Netto)
nach Vereinbarung
Sonstige-Miete-Umsatzsteuer
Gesamtsumme der Mietkosten (Netto)
nach Vereinbarung
Gesamtsumme-Miete-Umsatzsteuer
Nettomiete
nach Vereinbarung
Netto Miete bei Gewerbe (bis)
Pacht
nach Vereinbarung
Mietpreis pro m² (netto-kalt)
nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²
€ 4.174,29
Währung
EUR
Mehrwertsteuersatz
nach Vereinbarung
Mehrwertsteuer Gesamt
nach Vereinbarung
Nettorendite (%)
nach Vereinbarung
Nettorendite soll, Normalrendite(%)
nach Vereinbarung
Nettorendite ist, Momentanrendite (%)
nach Vereinbarung
Mieteinnahmen pro Periode oder Jahr (Momentan-/Isteinnahmen)
nach Vereinbarung
Mieteinnahmen pro Periode oder Jahr (Normal-/Solleinnahmen)
nach Vereinbarung
Erschließungskosten
nach Vereinbarung
Geschäftsguthaben (Gewerbe)
nach Vereinbarung
Stellplatz Duplex
Stellplatz Duplex Miete
Stellplatz Duplex Anzahl
0
Stellplatz Carprot Miete
Stellplatz Anzahl
0
Stellplatz Freiplatz Miete
Stellplatz Anzahl
0
Stellplatz Garage Miete
Stellplatz Anzahl
0
Stellplatz Parkhaus Miete
Stellplatz Anzahl
0
Stellplatz Tiefgarage Miete
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
1
Stellplätze
1x Tiefgaragenplatz
Zusätzlicher Stellplatz
Stellplatz Sonstige Miete
Zusätzlicher Stellplatz Kaufpreis
Zusätzlicher Stellplatz Anzahl
0
Zusätzlicher Stellplatz Platzart
0
Reparaturfond Stand
(Stand 15.11.2019) = ca. € 93.762.-
Betriebskosten monatlich
(mit Tiefgarage) = ca. € 266,- (inkl. Reparaturfonds ca. € 70,-)
im Kaufpreis enthalten
1x Tiefgaragenplatz
1x Kellerabteil
Wohnfläche
87,44 m²
Balkon/Terrasse
0
Balkonfläche
0
Terrassenfläche
0
Gartenfläche
0
Grundstücksfläche
0
Kellerfläche
11,05 m²
Gesamtfläche
0
Gastrofläche
0
Vermietbare Fläche
0
Nutzfläche
0
Ladenfläche
0
Lagerfläche
0
Verkaufsfläche
0
Freifläche
0
Bürofläche
0
Büroteilfläche
0
Verwaltungsfläche
0
Sonstige Fläche
0
Fensterfront
0
Grundstücksfront zur Strasse hin
0
Dachboden Fläche
0
Beheizbare Fläche
0
Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Balkone
0
Anzahl der Terrassen
0
Sitzplätze außen
0
Sitzplätze innen
0
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer
0
Anzahl der Loggien
0
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Gültig bis
2021-03-29
Wertklasse
C
Jahrgang
2008
HWB-Wert
69.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Diese schön gelegene 4 Zimmerwohnung in Hohenems bietet auf ca. 87m² Wfl. (exkl. unter 1,80m gesamt 96,82m²) über 2 Etagen, 3 Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum und verglaster Veranda. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Extras
- Schwedenofen vorhanden
- kein Lift