Neue 3 Zimmerwohnung über 2 Etagen mit großer Dachterrasse in Koblach!

Ein nicht alltägliches Angebot, eine 3 Zimmerwohnung (ca. 73m² Wfl.) über 2 Etagen mit großzügiger Dachterrasse in Koblach, neuwertig und für den Erstbezug bereit.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Genießen sie von der Sonnenterrasse (ca. 53m²) einen wunderbaren Ausblick.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW Abstellplätze im Freien.

Ein zusätzlicher Abstellraum für beide Wohneinheiten (Allgemeinfläche) steht auch noch zur Verfügung.

Die fürs tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Energiewert HWB = 35 kWh/m² (B)

Andreas Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1202
Objekt-Art
Terrassenwohnung
Objekt-Art
Terrassenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 438.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,2% Vertragskosten
Kaufpreis pro m²
€ 5.967,30
Währung
EUR
im Kaufpreis enthalten
2x PKW Abstellplatz im Freien
1x Abstellraum/Technikraum im Freien (Massivbau)
Wohnfläche
73,4 m²
Balkon/Terrasse
53 m²
Balkonfläche
0
Terrassenfläche
0
Kellerfläche
5 m²
Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Sitzplätze außen
0
Sitzplätze innen
0
Baujahr
2019
Alt/Neubau
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
HWB-Wert
35.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Bad
Dusche, Wanne
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwärme-Pumpe
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Nein
Beschreibung
ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung (ca. 73m² Wfl.) mit großzügiger Raumaufteilung und großer teilüberdachter Dachterrasse in Koblach! (neuwertig)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
sofort
Extras
- nur 2 Eigentumswohnungen in dem Gebäude
- ein zusätzlicher Abstellraum im Freien für beide Wohneinheiten (Allgemeinfläche) steht auch noch zur Verfügung