Große Villa mit Pool in ländlicher Region auf 60.000 m² Grund unweit von Sevilla (45 km) entfernt.
Objekt-Art
Villa
Grundstücksfläche
60.000 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
auf Anfrage
Die sehr individuell gestaltete Villa ist 2005 auf dem sehr großen Grundstück errichtet worden, neben der Thermofensterverglasung wurde das Haus auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wärmequelle basiert mittels Gasbefeuerung, die Gastanks sind im Freien an der Aussenwand untergebracht.
Die später errichtete großzügige Garage mit Anbau für ein Ferienappartement (muss noch ausgebaut werden) bietet genügen Platz für mehrere Fahrzeuge.
Auf dem Anwesen befindet sich auch eine eigene Wasserquelle mit zwei Pumpen die für das ganze Jahr mehr als genug Wasser liefert, auf der restlichen Freifläche stehen Eichenbäume, Sträucher usw. und wird von einem örtlichen Bauer (Schafhirt) bewirtschaftet.
Die an die Gebäude angrenzende und eingezäunte Garten- bzw. Ruhefläche mit eignem Pool bieten die ideale Wohlfühloase an der Sonne vor dem Haus.
Bis nach Sevilla sind es 45 km die in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto, bis zum Meeresstrand z. B. nach Mazagon, sind es ca. 60 Fahrminuten.
Eine vorort Besichtigung ist nach zeitlicher Voranmeldung auch möglich! Es muss auch erwähnt werden, dass beim Haus durch die längere Nichtbenutzung (ca. 1,5 Jahre) Ausbesserungen und Sanierungsmassnahmen in der Höhe von ca. € 100.000,- notwendig sind.
Die später errichtete großzügige Garage mit Anbau für ein Ferienappartement (muss noch ausgebaut werden) bietet genügen Platz für mehrere Fahrzeuge.
Auf dem Anwesen befindet sich auch eine eigene Wasserquelle mit zwei Pumpen die für das ganze Jahr mehr als genug Wasser liefert, auf der restlichen Freifläche stehen Eichenbäume, Sträucher usw. und wird von einem örtlichen Bauer (Schafhirt) bewirtschaftet.
Die an die Gebäude angrenzende und eingezäunte Garten- bzw. Ruhefläche mit eignem Pool bieten die ideale Wohlfühloase an der Sonne vor dem Haus.
Bis nach Sevilla sind es 45 km die in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto, bis zum Meeresstrand z. B. nach Mazagon, sind es ca. 60 Fahrminuten.
Eine vorort Besichtigung ist nach zeitlicher Voranmeldung auch möglich! Es muss auch erwähnt werden, dass beim Haus durch die längere Nichtbenutzung (ca. 1,5 Jahre) Ausbesserungen und Sanierungsmassnahmen in der Höhe von ca. € 100.000,- notwendig sind.
Hubert Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 4330154
hubert@domig-immo.at

Objekt-Nummer |
1218 |
Objekt-Art |
Villa |
Objekt-Art |
Villa |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Ist komplett im Preis enthalten! |
Kaufpreis |
auf Anfrage |
Kaufpreis-Netto |
|
Kaufpreis-Brutto |
|
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag |
auf Anfrage |
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag-Umsatzsteuer |
|
Gesamtbelastung (netto) |
auf Anfrage |
Gesamtbelastung-Umsatzsteuer |
|
Warmmiete |
nach Vereinbarung |
Netto-Kaltmiete |
|
Aussen Courtage |
6,5% Grunderwerbssteuer
1,2% Notar + Grundbuch 1,5% Vertragserrichtung/RA |
Kaltmiete |
nach Vereinbarung |
Heizkosten |
|
Gesamtbelastung Brutto |
auf Anfrage |
Erbpacht |
auf Anfrage |
Nebenkosten |
nach Vereinbarung |
Hausgeld |
auf Anfrage |
Abstand oder Abschlagszahlungen |
auf Anfrage |
Mietzuschläge |
nach Vereinbarung |
Hauptmietzins (netto) |
nach Vereinbarung |
Hauptmietzins-Umsatzsteuer |
|
Pauschalmiete |
nach Vereinbarung |
Betriebskosten |
nach Vereinbarung |
Betriebskosten-Umsatzsteuer |
|
Gesamtmiete (netto) |
nach Vereinbarung |
Gesamtmiete-Umsatzsteuer |
|
Gesamtmiete (brutto) |
nach Vereinbarung |
Provision (Netto) |
auf Anfrage |
Provision-Umsatzsteuer |
|
Provision (Brutto) |
auf Anfrage |
Angaben zum Preis und dessen Zusammensetzung |
Auf Anfrage! |
Gesamtkosten bei Gewerbeobjekten (von) |
nach Vereinbarung |
Gesamtkosten bei Gewerbeobjekten (bis) |
nach Vereinbarung |
Kaution |
auf Anfrage |
Heizkosten (netto) |
nach Vereinbarung |
Heizkosten-Umsatzsteuer |
|
Monatliche Kosten (Netto) |
nach Vereinbarung |
Monatliche-Umsatzsteuer |
|
Richtpreis |
auf Anfrage |
Monatliche Kosten (Brutto) |
nach Vereinbarung |
Richtpreis bei Gewerbe |
auf Anfrage |
Nebenkosten bei Gewerbe Miete (von) |
nach Vereinbarung |
Nebenkosten bei Gewerbe Miete (bis) |
|
Rücklagen (Netto) |
nach Vereinbarung |
Rücklagen-Umsatzsteuer |
|
Sonstige Kosten (Netto) |
nach Vereinbarung |
Sonstige-Kosten-Umsatzsteuer |
|
Sonstige Miete (Netto) |
nach Vereinbarung |
Sonstige-Miete-Umsatzsteuer |
|
Gesamtsumme der Mietkosten (Netto) |
nach Vereinbarung |
Gesamtsumme-Miete-Umsatzsteuer |
|
Nettomiete |
nach Vereinbarung |
Netto Miete bei Gewerbe (bis) |
|
Pacht |
nach Vereinbarung |
Mietpreis pro m² (netto-kalt) |
nach Vereinbarung |
Kaufpreis pro m² |
nach Vereinbarung |
Währung |
EUR |
Mehrwertsteuersatz |
nach Vereinbarung |
Mehrwertsteuer Gesamt |
nach Vereinbarung |
Nettorendite (%) |
nach Vereinbarung |
Nettorendite soll, Normalrendite(%) |
nach Vereinbarung |
Nettorendite ist, Momentanrendite (%) |
nach Vereinbarung |
Mieteinnahmen pro Periode oder Jahr (Momentan-/Isteinnahmen) |
nach Vereinbarung |
Mieteinnahmen pro Periode oder Jahr (Normal-/Solleinnahmen) |
nach Vereinbarung |
Erschließungskosten |
nach Vereinbarung |
Geschäftsguthaben (Gewerbe) |
nach Vereinbarung |
Stellplatz Duplex |
|
Stellplatz Duplex Miete |
|
Stellplatz Duplex Anzahl |
0 |
Stellplatz Carprot Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplatz Freiplatz Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplatz Garage Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplatz Parkhaus Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplatz Tiefgarage Miete |
|
Stellplatz Anzahl |
0 |
Stellplätze |
- Garage für 2 Autos
- mehrer PKW Abstellplätze im Freien |
Zusätzlicher Stellplatz |
|
Stellplatz Sonstige Miete |
|
Zusätzlicher Stellplatz Kaufpreis |
|
Zusätzlicher Stellplatz Anzahl |
0 |
Zusätzlicher Stellplatz Platzart |
0 |
Wohnfläche |
0 |
Balkon/Terrasse |
0 |
Balkonfläche |
0 |
Terrassenfläche |
0 |
Gartenfläche |
0 |
Grundstücksfläche |
60.000 m² |
Kellerfläche |
0 |
Gesamtfläche |
0 |
Gastrofläche |
0 |
Vermietbare Fläche |
0 |
Nutzfläche |
0 |
Ladenfläche |
0 |
Lagerfläche |
0 |
Verkaufsfläche |
0 |
Freifläche |
0 |
Bürofläche |
0 |
Büroteilfläche |
0 |
Verwaltungsfläche |
0 |
Sonstige Fläche |
0 |
Fensterfront |
0 |
Grundstücksfront zur Strasse hin |
0 |
Dachboden Fläche |
0 |
Beheizbare Fläche |
0 |
Zimmer |
7,5 |
Anzahl der Schlafzimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl separate WC's |
0 |
Anzahl der Balkone |
0 |
Anzahl der Terrassen |
4 |
Sitzplätze außen |
0 |
Sitzplätze innen |
0 |
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer |
0 |
Anzahl der Loggien |
0 |
Baujahr |
2005 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
|
Energieausweis |
in Arbeit |
Ausstattung |
Gehoben |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Ofenheizung, Fussbodenheizung |
Befeuerung |
Gas, Alternativ |
Stellplatzart |
Garage, Freiplatz |
Unterkellert |
Nein |
Beschreibung |
Grosse Villa, Baujahr 2005 mit 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WC, Aussenpool und vielen Extras, steht auf einer 60.000 m² Fläche ca. 45 km von Sevilla entfernt im Landesinneren. |
Heizungsart |
Gasheizung |
Extras |
1 Brunnen mit 2 Pumpen |