Exklusive Villa mit schöner Gartenanlage und Pool in Koblach!

Sie haben nun die seltene Gelegenheit, in Koblach ein absolut hochwertiges und einzigartiges Domizil das mit einer qualitätsvoll schönen Ausstattung und einer sehr guten Lage überzeugt. Ihr Einfamilienhaus hat gesamt ca. 269m² Wohnfläche.
Eine 2-Zim. Einliegerwohnung mit Balkon und eigenem privaten Zugang ist sensationell. Im Kellergeschoss gibt es einen weiteren kleinen 2 Zim. Wohnbereich (kein getrennter Zugang). Sofern gewünscht hätten Sie die Möglichkeit, diese tolle Villa ihr Eigentum zu nennen und könnten noch zusätzlich eine 2 Zim. Wohnung vermieten.

Die landschaftliche Schönheit rund um dieses schöne, sonnig gelegene Anwesen mit Wiesen, Bächen, einem sehr gepflegten und kultivierten Garten und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist Lebensqualität pur. Ihr Grundstück umfasst 820m².

Die Betriebskosten inkl. Versicherung, Heizung, Warmwasser, und Strom belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 413,- Euro monatlich. Dies ergibt einen sehr günstigen Wert von ca. 1,54 Euro/m².

In Ihr neues Haus wurde über die Jahre immer wieder investiert.
Alleine innerhalb der letzten 2 Jahre über 120.000 Euro in den Küchen wie Badbereich.

– In diesem Haus können Sie wohnen wie arbeiten zugleich
– Vermietung durch Einliegerwohnung oder Selbstnutzung
– exklusive hochwertige Einrichtung

Der gemütliche, komfortable und wertige Gastgarten wird von Ihnen und Ihren Gästen gerne genutzt werden. Weiteres haben Sie endlich Ihren eigenen Swimmingpool.
Vor dem Haus befinden sich 3 weitere Autoabstellplätze.
Untenstehend noch eine Auflistung aller Flächen des Hauses.

Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

Andreas H. Kathan


Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein
Österreich
M: +4366475052951
andreas.k@domig-immo.eu
Objekt-Nummer
1212
Objekt-Art
Villa
Objekt-Art
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
Angaben zum Preis und dessen Zusammensetzung
Auf Anfrage!
Währung
EUR
Betriebskosten monatlich
ca. € 413.-
Wohnfläche
269,22 m²
Balkonfläche
18,06 m²
Terrassenfläche
22 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Kellerfläche
61,46 m²
Zimmer
9
Anzahl der Balkone
3
Anzahl der Terrassen
1
Sitzplätze außen
0
Sitzplätze innen
0
Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Umfang der Erschließung
Energieausweis
Energieausweis
in Arbeit
Bad
Küche
Boden
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Stellplatzart
Garage, Carport
Fahrstuhl
Beschreibung
Sie haben nun die seltene Gelegenheit, in Koblach ein absolut hochwertiges und einzigartiges Domizil das mit einer qualitätsvoll schönen Ausstattung und einer sehr guten Lage überzeugt. Ihr Einfamilienhaus hat gesamt ca. 269m² Wohnfläche und 820m² Grundstücksfläche.
Angeschlossene Gastronomie
Service-Leistungen
Sicherheitstechnik
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe
Energietyp
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Extras
- 2 Zim. Einliegerwohnung (privat Zugang)
- 2 Zim. Wohnbereich im KG (kein getrennter Zugang)
- Zentralstaubsauganlage
- offenes Kamin
- Entkalkungsanlage
- Aussenkeller (z.B Weinlager möglich)