Tolles und gepflegtes Einfamilienhaus in Koblach!

Das Haus liegt in einer der tollen und zentral nahen Lage von Koblach.

Es wurde in Massivbauweise im Jahr 2007 erbaut.
Es offeriert Ihnen bzw. Ihrer Familie sehr gut aufgeteilte Zimmer und noch viel mehr!

Ein Haus wie man es sich für seine Familie wünscht. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Baukörper mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie finden eine moderne Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung vor, somit sind Sie nicht wie viele andere pot. Hauskäufer bzw. Besitzer mit dem Heizungstausch zeitnah konfrontiert.

Das Erdgeschoss offeriert Ihnen alles was Sie sich wünschen. Eine wertige Küche deren
Raum als lichtdurchflutete Wohnküche genutzt wird, gemeinsam mit dem Essbereich und 2 Zugängen zum Garten. Im Nebenraum befindet sich Ihr neues Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zum Garten/Pool, die Sie weiters auch zu Ihrer Terrasse bringt. Im EG finden Sie neben einem Gäste-WC, Technikraum auch noch einen Raum der als Lagerraum angesehen werden kann.

Ihre neue geräumige Doppelgarage können Sie vom Eingangsbereich wie von der Gartenseite betreten. Weiters haben auf dem Vorplatz nochmals zwischen 4-6 Autos Platz.

Weiters dürfen Sie sich auf einen neuen beleuchtbaren Pool (Baujahr 2021) freuen.

Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

Andreas H. Kathan


Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein
Österreich
M: +4366475052951
andreas.k@domig-immo.eu
Objekt-Nummer
1273
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Küche, Badezimmer, Rest nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 1.150.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 8.979,46
Währung
EUR
Stellplätze
Doppelgarage
mehrere Stellplätze im Freien
Betriebskosten monatlich
ca. 135,00
Wohnfläche
128,07 m²
Gartenfläche
340 m²
Grundstücksfläche
584 m²
Widmung
BM-Baumischgebiet
Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
2007
Energieausweis
Energieausweis
in Arbeit
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Beschreibung
Einfamilienhaus in guter Lage in Koblach mit Top-Infrastruktur, massive Bauweise und Pool. Die Nähe zur Schweiz wie zu Liechtenstein machen es nicht nur für Pendler interessant.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Verfügbarkeit
präferierte Übergabe per Aug. 2023