Attraktives Investorenmodel im schönen Klostertal - Wald am Arlberg

Im Herzen des Klostertals liegt die Ortschaft Dalaas mit dem Ortsteil Wald am Arlberg. Der Gasthof befindet sich im Zentrum des Ortsteils Wald am Arlberg, wenige Gehminuten vom Schigebiet Sonnenkopf entfernt. Hier haben Tourismus und Gastfreundschaft eine lange Tradition, denn schon die Postkutschen zogen damals durch das Klostertal auf ihrer Reise über den Arlberg nach Tirol.
Sportlich Aktive und Familien finden hier das ganze Jahr über ein breites Programm an Aktivitäten: Wandern und Mountainbiken, Skifahren, Winter- und Schneeschuhwandern in der beeindruckenden Klostertaler Bergwelt sorgen für bleibende Erinnerungen. Der Golfplatz ist 10 Autominuten entfernt, das Freibad ist in 5 Minuten erreichbar.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit der Bewirtschaftung eines Gasthofes mit Beherbergung und Gastronomie oder des Umbaus des Gebäudes aufgrund bewilligter Baupläne zu 6 Wohneinheiten.

Diese besondere Immobilie wurde 1995 erbaut und hat 1.444m² Grundfläche mit folgender Ausstattung:
- Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, Küche und einer Bar
- Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum
- 3 Zimmer mit maximum Belegung 5 Betten, 2 Zimmer mit maximum Belegung 4 Betten
- 1 Dachwohnung mit maximum Belegung 6 Betten
- Genügend Parkplätze vor dem Gasthof vorhanden

Diese Anzeige richtet sich an:
- einen Gastronomen der diese Immobilie gewerblich bewirtschaften möchte
(Frühstückspension, Gasthof mit Restaurant und Zimmervermietung)
- Investoren mit der Möglichkeit die Immobilie zu verpachten
- Hoteliers mit Bedarf an Unterkünfte für Personal bzw. Skilehrer usw.
- Investoren mit der Möglichkeit des Umbaues in 6 Wohneinheiten
(behördliche bewilligte Pläne und Baubescheid vorhanden)

Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!

Mag. Ing. Andreas Rümmele

Rümmele Immobilien

Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 664 9241580
andreas.r@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1293
Objekt-Art
Gastronomie und Wohnung
Objekt-Art
Gastronomie und Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
auf Anfrage
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,2% Vertragskosten
Angaben zum Preis und dessen Zusammensetzung
auf Anfrage
Währung
EUR
Stellplätze
ausreichend vorhanden
Widmung
BM-Baumischgebiet
Baujahr
1995
Energieausweis
Energieausweis
in Arbeit
Beschreibung
Der Gasthof an der Arlbergstraße 68 befindet sich im Zentrum des Ortsteils Wald am Arlberg
Genügend Parkplätze vorhanden
inkl. Saunaanlage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Verfügbarkeit
November 2022