Wohnhaus mit Pool, grosser Doppelgarage in ruhiger und sonniger Lage in Montlingen-Oberriet/Schweiz
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Ort
9462 Montlingen / Oberriet
Wohnfläche
198,28 m²
Nutzfläche
283,24 m²
Grundstücksfläche
760,74 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
€ 1.278.000,--
Das im Topzustand befindliche Einfamilienhaus (Bj. 2005) verfügt über einen sehr grosszügigen Wohnbereich mit Cheminée (Schwedenofen) und direktem Zugang in Wintergarten (ca. 18m²) und dem Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage. Die grosse und teils überdachte Sonnentrasse im Obergeschoss ist von den Schlafräumen wie auch vom Bad frei zugänglich.
Der grosszügig angelegte Vorplatz beim Haus-und der Garageneinfahrt, bietet ausreichend Parkfläche für mehrere Autos.
Die wiederum über 50m² große Doppelgarage mit zwei getrennten elektrisch zu öffnenden Garagentore, bietet neben zwei grösseren Autos/SUV auch noch genügend Platz um Fahrräder bzw. ein Motorrad unter zu bringen.
Nachdem das Haus ganz in der Nähe vom Zollamt Koblach/Österreich sich befindet (ca. 5 Fahrminuten), bietet dieses Haus jedem EU Bürger zwei grosse Vorteile, zum einen in der steuergünstigen Schweiz zu wohnen und zum andern, in nur 5 Fahrminuten wieder in Österreich/EU zu sein.
Das gesamte Haus, Innen- wie auch im Aussenbereich mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen, befindet sich im top Zustand, die Heizung (Luftwärmepumpe) wurde im Januar 2020 neu installiert, sämtliche verschliessbaren Teile (Rollläden, Tore, Poolabdeckung) werden alle elektrisch bedient.
HWB (Energieausweis)= in Arbeit
Der grosszügig angelegte Vorplatz beim Haus-und der Garageneinfahrt, bietet ausreichend Parkfläche für mehrere Autos.
Die wiederum über 50m² große Doppelgarage mit zwei getrennten elektrisch zu öffnenden Garagentore, bietet neben zwei grösseren Autos/SUV auch noch genügend Platz um Fahrräder bzw. ein Motorrad unter zu bringen.
Nachdem das Haus ganz in der Nähe vom Zollamt Koblach/Österreich sich befindet (ca. 5 Fahrminuten), bietet dieses Haus jedem EU Bürger zwei grosse Vorteile, zum einen in der steuergünstigen Schweiz zu wohnen und zum andern, in nur 5 Fahrminuten wieder in Österreich/EU zu sein.
Das gesamte Haus, Innen- wie auch im Aussenbereich mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen, befindet sich im top Zustand, die Heizung (Luftwärmepumpe) wurde im Januar 2020 neu installiert, sämtliche verschliessbaren Teile (Rollläden, Tore, Poolabdeckung) werden alle elektrisch bedient.
HWB (Energieausweis)= in Arbeit
Hubert Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 4330154
hubert@domig-immo.at

Objekt-Nummer |
1161 |
Objekt-Art |
Einfamilienhaus |
Länder |
Schweiz |
Objekt-Art |
Einfamilienhaus |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
komplette Einrichtung im Kaufpreis enthalten |
Kaufpreis |
€ 1.278.000,-- |
Aussen Courtage |
Grundbucheintragung,
Notar, Kaufvertragserstellung, ev. Handänderungssteuer |
Kaufpreis pro m² |
€ 6.445,43 |
Währung |
CHF |
Stellplatz Freiplatz Miete |
|
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
3 |
Stellplatz Garage Miete |
|
Stellplatz Garage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
3 |
Stellplätze |
Doppelgarage und Abstellfläche im Freien
|
Wohnfläche |
198,28 m² |
Grundstücksfläche |
760,74 m² |
Nutzfläche |
283,24 m² |
Zimmer |
5,5 |
Anzahl der Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Terrassen |
1 |
Baujahr |
2005 |
Zustand |
Gepflegt |
Bad |
Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Ofenheizung, Fussbodenheizung |
Befeuerung |
Alternativ, Luftwärme-Pumpe |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Südwest |
Stellplatzart |
Garage, Freiplatz |
Unterkellert |
Nein |
Beschreibung |
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Ortsmitte der Gemeinde Montlingen/Oberriet (Knt.SG), bietet aufgrund der großzügigen Gartenanlage mit Pool, das ideale Zuhause für jede Altersschicht und Sonnenliebhaber. Durch die Grenznähe zu Österreich wäre es auch ein idealer Wohnort für EU Bürger. |
Heizungsart |
Fussbodenheizung |
Befeuerung |
Luftwärmepumpe (2020 neu installiert) |
Extras |
Ofen im Wohnzimmer |