Wohnhaus mit Pool, grosser Doppelgarage in ruhiger und sonniger Lage in Montlingen-Oberriet/Schweiz

Das im Topzustand befindliche Einfamilienhaus (Bj. 2005) verfügt über einen sehr grosszügigen Wohnbereich mit Cheminée (Schwedenofen) und direktem Zugang in Wintergarten (ca. 18m²) und dem Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage. Die grosse und teils überdachte Sonnentrasse im Obergeschoss ist von den Schlafräumen wie auch vom Bad frei zugänglich.
Der grosszügig angelegte Vorplatz beim Haus-und der Garageneinfahrt, bietet ausreichend Parkfläche für mehrere Autos.
Die wiederum über 50m² große Doppelgarage mit zwei getrennten elektrisch zu öffnenden Garagentore, bietet neben zwei grösseren Autos/SUV auch noch genügend Platz um Fahrräder bzw. ein Motorrad unter zu bringen.

Nachdem das Haus ganz in der Nähe vom Zollamt Koblach/Österreich sich befindet (ca. 5 Fahrminuten), bietet dieses Haus jedem EU Bürger zwei grosse Vorteile, zum einen in der steuergünstigen Schweiz zu wohnen und zum andern, in nur 5 Fahrminuten wieder in Österreich/EU zu sein.

Das gesamte Haus, Innen- wie auch im Aussenbereich mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen, befindet sich im top Zustand, die Heizung (Luftwärmepumpe) wurde im Januar 2020 neu installiert, sämtliche verschliessbaren Teile (Rollläden, Tore, Poolabdeckung) werden alle elektrisch bedient.


HWB (Energieausweis)= in Arbeit