Wohnhaus mit Pool, grosser Doppelgarage in ruhiger und sonniger Lage in Montlingen-Oberriet/Schweiz

Das im Topzustand befindliche Einfamilienhaus (Bj. 2005) verfügt über einen sehr grosszügigen Wohnbereich mit Cheminée (Schwedenofen) und direktem Zugang in Wintergarten (ca. 18m²) und dem Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage. Die grosse und teils überdachte Sonnentrasse im Obergeschoss ist von den Schlafräumen wie auch vom Bad frei zugänglich.
Der grosszügig angelegte Vorplatz beim Haus-und der Garageneinfahrt, bietet ausreichend Parkfläche für mehrere Autos.
Die wiederum über 50m² große Doppelgarage mit zwei getrennten elektrisch zu öffnenden Garagentore, bietet neben zwei grösseren Autos/SUV auch noch genügend Platz um Fahrräder bzw. ein Motorrad unter zu bringen.

Nachdem das Haus ganz in der Nähe vom Zollamt Koblach/Österreich sich befindet (ca. 5 Fahrminuten), bietet dieses Haus jedem EU Bürger zwei grosse Vorteile, zum einen in der steuergünstigen Schweiz zu wohnen und zum andern, in nur 5 Fahrminuten wieder in Österreich/EU zu sein.

Das gesamte Haus, Innen- wie auch im Aussenbereich mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen, befindet sich im top Zustand, die Heizung (Luftwärmepumpe) wurde im Januar 2020 neu installiert, sämtliche verschliessbaren Teile (Rollläden, Tore, Poolabdeckung) werden alle elektrisch bedient.


HWB (Energieausweis)= in Arbeit

Hubert Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 4330154
hubert@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1161
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Länder
Schweiz
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
komplette Einrichtung im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis
€ 1.278.000,--
Aussen Courtage
Grundbucheintragung,
Notar,
Kaufvertragserstellung,
ev. Handänderungssteuer
Kaufpreis pro m²
€ 6.445,43
Währung
CHF
Stellplatz Freiplatz Miete
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
3
Stellplatz Garage Miete
Stellplatz Garage Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
3
Stellplätze
Doppelgarage und Abstellfläche im Freien
Wohnfläche
198,28 m²
Grundstücksfläche
760,74 m²
Nutzfläche
283,24 m²
Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Umfang der Erschließung
Bad
Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Heizungsart
Ofenheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Alternativ, Luftwärme-Pumpe
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Fahrstuhl
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Ortsmitte der Gemeinde Montlingen/Oberriet (Knt.SG), bietet aufgrund der großzügigen Gartenanlage mit Pool, das ideale Zuhause für jede Altersschicht und Sonnenliebhaber. Durch die Grenznähe zu Österreich wäre es auch ein idealer Wohnort für EU Bürger.
Angeschlossene Gastronomie
Service-Leistungen
Sicherheitstechnik
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe
Energietyp
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe (2020 neu installiert)
Extras
Ofen im Wohnzimmer