Tolles Haus mit Bergpanorama auf 1250m² großem Grundstück am Schellenberg in Feldkirch!

Ein nicht alltägliches Angebot, großes Wohnhaus mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das 1977 in Massivbauweise errichtete Haus wurde als Einfamilienhaus mit einer Bürofläche im Erdgeschoss genutzt.

Es bietet sich auch die Möglichkeit im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu gestalten und auch ein großes Büro als Gewerbefläche für z.B Physiotherapie, Versicherung, Makler, Kosmetik und viele andere Verwendungsmöglichkeiten zu nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Carport, Kellerräume, eine große Bürofläche und eine kleine Einliegerwohnung. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und großer Wintergarten mit anschließendem Balkon. Im Dachgeschoss haben Sie zusätzlich 3 Schlafzimmer und ein großer Abstellraum.

Die schöne Gartenfläche bietet für Kinder und Haustiere viel Spielmöglichkeiten.
Die landschaftliche Schönheit rund um dieses wundervolle, sonnig gelegene Anwesen mit Wiesen, Wäldern, einem tollen Grillplatz im Garten und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist Lebensqualität pur.

Das Anwesen liegt an der Waldgrenze zum Schellenberg im Ortsteil "Oberfresch" und bietet wunderschöne Spaziergänge, Wanderwege, Klettermöglichkeiten, auch für Berufspendler nach Liechtenstein ist die Lage sehr interessant.

Energieausweis = HWB 171 (kWh/m² a)

Andreas Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1299
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Küche, Bad, WC, Rest nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 995.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 4.114,63
Währung
EUR
Stellplatz Carprot Miete
Stellplatz Carport Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
5
Stellplatz Freiplatz Miete
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
5
Stellplatz Garage Miete
Stellplatz Garage Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
5
Stellplätze
1x Garage
1x Carport
mehrer PKW Abstellplätze im Freien
Wohnfläche
241,82 m²
Grundstücksfläche
1.250 m²
Baunutzungszahl (BNZ)
= 35 und Höchstgeschosszahl = 2
Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC's
2
Anzahl der Balkone
1
Baujahr
1977
Energieausweis
HWB-Wert
171.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.33
FGEE-Klasse
D
Energieausweis
in Arbeit
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Beschreibung
Tolles Wohnhaus mit ca. 240m² Wfl. und über 335m² Nutzfläche auf einem 1250m² großem Grundstück. Genießen Sie das wunderbare Bergpanorama am Schellenberg in Feldkirch direkt vor der Grenze zu Liechtenstein!
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Kombination Öl- oder Holzheizung
Extras
großer Wintergarten