Reihenhaus mit 2 Wohnungen, eine seltene Gelegenheit mit Garten, Terrasse und Balkon in Götzis!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, und drei PKW Stellplätzen inkl. eigenem Garagenplatz.

Das Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Götzis und wurde 1973/74 errichtet. Mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 157 m², einer Wohnfläche von ca. 180,00 m² gesamt und einer reinen Gartenfläche von ca. 59 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein familiäres Wohnerlebnis.

Sie haben zwei Eingänge zu zwei getrennte Wohneinheiten, vom Eingang von Top 2 (ca. 125 m²) gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier befindet sich linker Hand das Gäste-WC (größtenteils nicht in Verwendung) sowie ein gr. Boiler und eine Waschmaschine. Treppenaufgang, der sämtliche Etagen vom UG bis zum 2. Stock (siehe GR-Plan) verbindet. Im 1. Stock gelangen Sie in die helle Küche mit Ausblick. Sowohl durch die Küche als auch durch den Flur erreichen Sie den offenen Wohn-/ Essbereich wie einem Home-Office Büroraum und dem Zugang zum Balkon. Dieses Stockwerk besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und Raumintelligenz. Über den weiteren Treppenaufgang erreichen Sie den 2. Stock. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer mit Fenster finden Sie weiters auf diesem Stockwerk gelegen.

Top 1: Gleich beim Eingang finden Sie eine Garderobe vor, im Anschluss die Küche. Durch den kl. Flur gelangen Sie in den Wohnraum wie auch in das Schlafzimmer, auch hier haben Sie den direkten Zugang zum Garten / Terrasse da im EG gelegen. Ca. 55 m² Wohnfläche

Sie kaufen ein Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten, perfekt als Anlage zum Vermieten, für die Eltern / Schwiegereltern mit pot. Betreuungsaufwand oder Ihr Kind ist ein Teenager/Junger Erwachsener mit Wunsch zur eigenen Wohnung.

Es würde mich freuen Ihnen diese Gelegenheit präsentieren zu dürfen.

Energieausweiß: in Arbeit!

Andreas H. Kathan


Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein
Österreich
M: +4366475052951
andreas.k@domig-immo.eu
Objekt-Nummer
1274
Objekt-Art
Reihenhaus
Objekt-Art
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Küche, Bad, WC, Rest nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 595.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 3.500,--
Währung
EUR
Wohnfläche
180 m²
Gartenfläche
59 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Zimmer
6,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Balkone
2
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
1974
Umfang der Erschließung
Energieausweis
Energieausweis
in Arbeit
Bad
Küche
Boden
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Fahrstuhl
Beschreibung
2 Tops somit zwei Wohneinheiten, Top 1 hat ca. 55 m², Top 2 hat ca. 125 m² eigenes Home-Office Zimmer, neuwertige Einbauküche 3 eigene Autoabstellplätze inkl. 1 Garagenplatz, Garten, Terrasse, Balkon
Angeschlossene Gastronomie
Service-Leistungen
Sicherheitstechnik
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe
Energietyp
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung