Tolles Wohnhaus mit Bergpanorama im wunderschönen Montafon in der Gemeinde Gantschier!

Ein nicht alltägliches Angebot. Das große Wohnhaus bietet vielen Verwendungsmöglichkeiten und wurde in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Raumaufteilung bietet viele Wohnmöglichkeiten und eignet sich auch für einen Homeoffice-Bereich oder sogar als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus.

Eine 4,5 Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten befindet sich im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist der im Wohnzimmer befindliche Specksteinofen, der für gemütliche Abende sorgt und in der Übergangszeit als alternative Wärmequelle genutzt werden kann.

Das 1. Obergeschoss gestaltet sich in einen offenen Wohnbereich, sowie 2 große Zimmer. Der Bau eines Badezimmers wurde vorbereitet aber noch nicht fertiggestellt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einer alternativen Wärmequelle durch den vorhandenen Pelletofen.

Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Alternativen zur Ölheizung bieten der Pelletofen (2006) und ein Specksteinofen (2012).

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit einer Garage und einem Lagerraum, der auch als Garagenplatz genutzt werden kann. Zusätzlich zur Garage befinden sich vor dem Haus mehrere PKW-Abstellplätze.

Das Dach des Hauses und die Garagendächer wurden 2007 komplett erneuert. Im Zeitraum 2008 bis 2010 wurden dann die Fenster, Balkontüren sowie die Terrassentüren und die Haustüre komplett erneuert.

Energieausweis (HWB-Wert): 132 kWh/m²

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Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
www.laendlefinanz.at

Andreas Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1348
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Einbauküche, Badezimmer, Technik, Öfen
Kaufpreis
€ 558.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Angaben zum Preis und dessen Zusammensetzung
Auf Anfrage
Kaufpreis pro m²
€ 3.148,45
Währung
EUR
Stellplatz Freiplatz Miete
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
5
Stellplatz Garage Miete
Stellplatz Garage Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
5
Stellplätze
2 Garagen
mehrere Stellplätze im Freien
Wohnfläche
177,23 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Kellerfläche
102,8 m²
Nutzfläche
325,2 m²
Zimmer
7,5
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
1975
Umfang der Erschließung
Energieausweis
Gültig bis
-
HWB-Wert
132.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.45
FGEE-Klasse
C
Bad
Küche
Einbauküche
Boden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Fahrstuhl
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Ein nicht alltägliches Angebot, großes Wohnhaus im schönen Montafon. Viele Einrichtungen für das tägliche Leben wie Bahnhof, Schulen, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Angeschlossene Gastronomie
Service-Leistungen
Sicherheitstechnik
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe
Energietyp
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Specksteinofen
Pelletofen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung