Tolles Einfamilienhaus mit ca. 131m² Wohnfläche und schönem Garten in Koblach!

Tolles Einfamilienhaus mit ca. 131m² Wohnfläche mit schönem Garten im Ortsteil Dürne im Wohngebiet der Gemeinde Koblach.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die großzügige Küche, der Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC und der Technikraum.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit ca. 22m². Die Sonnenterrasse mit der schönen Gartenfläche bietet für Kinder und Haustiere eine tolle Spielmöglichkeiten.

Ein echtes Highlite ist der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen der für gemütliche Abende und in der Übergangszeit als alternative Wärmequelle sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und WC.

Für mehrere PKW Abstellplätze steht ein Carport und ein großer Vorplatz zur Verfügung.
Das Haus kann im Jänner 2023 übernommen werden.

Alle für dass tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schule, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt) sind in Koblach vorhanden und in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Betriebskosten monatlich: ca. € 180.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 56 kWh/m²a (C)

Andreas Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1283
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Küche, Bad, WC, Rest nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 849.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,2% Vertragskosten
Kaufpreis pro m²
€ 6.469,06
Währung
EUR
Stellplätze
- Carport
- mehrere Stellplätze im Freien
Betriebskosten monatlich
ca. € 180,00
Wohnfläche
131,24 m²
Terrassenfläche
22 m²
Gartenfläche
170 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Gültig bis
21.04.2032
HWB-Wert
56 kWh/m²a
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0,89
FGEE-Klasse
B
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Schwedenofen
Ja
Beschreibung
Schönes, in sonniger Lage gelegenes Haus mit 489m² Grund steht in Koblach zum Verkauf. Auf ca. 131m² Wohnfläche bietet das Objekt idealen Wohnraum für die ganze Familie.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Verfügbarkeit
Anfang Jänner 2023