Ferienwohnung, 3 Zimmer, 87 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 202

Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden.

Die restliche Zeit wird diese durch die Hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer eine gute Rendite erzielt wird.

Zum zweitgrößten Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Die Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neu gebauten Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Schibus bleibt direkt vor Ihrer Türe stehen.

Im Traditionshaus stehen Freizeitmöglichkeiten in Form eines, allgemeinen Aufenthaltsraums mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, kleine Infrarotsauna, Solarium und ein beheizter Swimmingpool im Außenbereich, den Hausgäste zur Verfügung.

Im Kaufpreis sind alle Nebenkosten plus Tiefgaragenplatz, Inventar im Wert von € 25.000,- sowie die Vertragserrichtung mit Treuhandabwicklung enthalten.

Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a

Hubert Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 4330154
hubert@domig-immo.at
Objekt-Nummer
319
Objekt-Art
Ferienwohnung
Objekt-Art
Ferienwohnung
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Komplette Einrichtung im Preis enthalten!
Kaufpreis
€ 443.281,28
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer = inkludiert
1,1% Grundbucheintragung = inkludiert
Treuhandschaft / Vertrag = inkludiert
Kaufpreis exkl. USt.
Währung
EUR
Stellplatz Freiplatz Miete
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
1
Stellplatz Tiefgarage Miete
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis
€ 0.00
Stellplatz Anzahl
1
im Kaufpreis enthalten
1x Tiefgaragenplatz
Wohnfläche
87,04 m²
Balkon/Terrasse
18,2 m²
Gartenfläche
82,48 m²
Kellerfläche
4,88 m²
Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
2012
Zustand
Erstbezug
Umfang der Erschließung
Energieausweis
Gültig bis
-
HWB-Wert
39.00 kWh/m²a
Ausstattung
Gehoben
Bad
Küche
Einbauküche
Boden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Stellplatzart
Tiefgarage, Freiplatz
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Luxuriöse 87,04 m² Gartenwohnung mit großer Sonnenterrasse und Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau. Top 202 (Neubau)
Angeschlossene Gastronomie
Service-Leistungen
Sicherheitstechnik
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe
Energietyp
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Pellet
Extras
Personenaufzug