Ferienwohnung, 3 Zimmer, 87 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 202
Objekt-Art
Ferienwohnung
Ort
6791 St. Gallenkirch
Wohnfläche
87,04 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 443.281,28
Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden.
Die restliche Zeit wird diese durch die professionell arbeitende hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer auch noch eine Rendite zw. 1-3% übrig bleibt.
Zum zweitgrößten und schneesicheren Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Zu den Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neuen Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Ski Bus bleibt direkt vor dem Haus stehen.
Im Traditionshaus-Gastauer stehen Freizeitmöglichkeiten in Form eines, allgemeinen Aufenthaltsraums mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, kleine Infrarotsauna, Solarium und ein Swimmingpool im Außenbereich den Hausgäste zur Verfügung.
Im Kaufpreis sind alle Nebenkosten plus Tiefgaragenplatz, Inventar im Wert von € 25.000,- sowie die Vertragserrichtung mit Treuhandabwicklung enthalten.
Der Käufer bezahlt einmalig € 1.200,- für den Eintritt in die "Gastauer Betriebs GmbH"
Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a
Die restliche Zeit wird diese durch die professionell arbeitende hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer auch noch eine Rendite zw. 1-3% übrig bleibt.
Zum zweitgrößten und schneesicheren Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Zu den Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neuen Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Ski Bus bleibt direkt vor dem Haus stehen.
Im Traditionshaus-Gastauer stehen Freizeitmöglichkeiten in Form eines, allgemeinen Aufenthaltsraums mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, kleine Infrarotsauna, Solarium und ein Swimmingpool im Außenbereich den Hausgäste zur Verfügung.
Im Kaufpreis sind alle Nebenkosten plus Tiefgaragenplatz, Inventar im Wert von € 25.000,- sowie die Vertragserrichtung mit Treuhandabwicklung enthalten.
Der Käufer bezahlt einmalig € 1.200,- für den Eintritt in die "Gastauer Betriebs GmbH"
Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a
Hubert Domig
Ihr AnsprechpartnerMoosmahdstraße 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 4330154
hubert@domig-immo.at

Objekt-Nummer |
319 |
Objekt-Art |
Ferienwohnung |
Objekt-Art |
Ferienwohnung |
Nutzungsart |
Anlage |
Vermarktungsart |
Kauf |
Einrichtung |
Komplette Einrichtung im Preis enthalten! TV/Fernseher mit DVD Home Cinema, WLAN, eine moderne Markeneinbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und ein tolles Badezimmer. |
Kaufpreis |
€ 443.281,28 |
Aussen Courtage |
3,5% Grunderwerbssteuer = inkludiert
1,1% Grundbucheintragung = inkludiert Treuhandschaft / Vertrag = inkludiert Kaufpreis exkl. USt. |
Währung |
EUR |
Stellplatz Freiplatz Miete |
|
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
1 |
Stellplatz Tiefgarage Miete |
|
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis |
€ 0.00 |
Stellplatz Anzahl |
1 |
im Kaufpreis enthalten |
1x Tiefgaragenplatz |
Wohnfläche |
87,04 m² |
Balkon/Terrasse |
18,2 m² |
Gartenfläche |
82,48 m² |
Kellerfläche |
4,88 m² |
Zimmer |
3 |
Anzahl der Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl separate WC's |
1 |
Anzahl der Terrassen |
1 |
Baujahr |
2012 |
Zustand |
Erstbezug |
Energieausweis |
|
HWB-Wert |
39.00 kWh/m²a |
Ausstattung |
Gehoben |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Pellet |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Südwest |
Stellplatzart |
Tiefgarage, Freiplatz |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Unterkellert |
Ja |
Beschreibung |
Luxuriöse 87,04m² Gartenwohnung mit großer Sonnenterrasse und Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau. Top 202 (Neubau) |
Heizungsart |
Fussbodenheizung |
Befeuerung |
Pellet |
Extras |
Personenaufzug |