NEUBAU - ca. 127m² große 4 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage in Dornbirn!

Tolle 4-Zimmer Wohnung mit 127,40 m² Wohnfläche, toller Terrasse und zwei Tiefgaragenplätze.
Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung.

In Dornbirn Knie entsteht in sonniger Lage im Hermann-Gmeiner-Weg ein stimmiges Wohnprojekt. Die Terrasse mit Blick auf die Schweizer Berge lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage verfügt über ein Heizsystem auf höchstem technischem Niveau und bietet zwei Betriebsarten. Heizen im Winter und durch die Umschaltung in den "Free Cooling" Modus Kühlen im Sommer. Die Betriebsart "Free Cooling" ermöglicht es Ihnen die Temperatur in der Wohnung, um bis zu 4° C unter der Außentemperatur zu senken und schafft dadurch gerade in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung bietet durch die noch zu treffende Auswahl des Bodens die Möglichkeit ihr einen persönlichen und individuellen Charakter zu verleihen.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis Tiefgaragenplätze: 1x € 30.000,- und 1x € 35.000,- (beide Plätze extra breit)
Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche

Betriebskosten werden mit ca. € 2,90/m² ohne Rücklage berechnet
Die Rücklage wird mit ca. € 0,40/NWA berechnet
Tiefgaragenplätze werden separat verechnet und sind in der Auflistung noch nicht berücksichtigt.
Energieausweis (HWB-Wert) = 31 kWh/m²a (B)

FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn

Andreas Domig

Ihr Ansprechpartner

Moosmahdstrasse 42
6850 Dornbirn
Österreich
M: +43 676 9683195
andreas@domig-immo.at
Objekt-Nummer
1387
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Objekt-Art
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
- laut Ausstattungsliste vom Bauträger
- Küche laut Küchenplaner
Kaufpreis
€ 880.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 6.907,38
Währung
EUR
Stellplatz Tiefgarage Miete
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis
€ 65000.00
Stellplatz Anzahl
2
Stellplatz Kaufpreis
1 x € 30.000,- und 1 x € 35.000,- (Plätze extra breit)
Wohnfläche
127,4 m²
Balkon/Terrasse
19,3 m²
Terrassenfläche
19,3 m²
Kellerfläche
8,5 m²
Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
HWB-Wert
31.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personenaufzug
Beschreibung
Eine tolle NEUBAU 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und zwei Tiefgaragenplätze in dieser fantastischen neuen Wohnanlage in Dornbirn lässt keine Wünsche offen.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Verfügbarkeit
ab sofort
Extras
Personenlift