+++ANGEKOMMEN IM HEUTE+++ Ihr neues Einfamilienhaus in Krumbach – Baujahr 2020

Das Haus wurde im Jahre 2020 in Massivbauweise erbaut.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum / Waschküchenbereich, 2 große Kellerräumlichkeiten und ein noch größerer Hobbyraum.

Im Erdgeschoss finden Sie einen repräsentativen Eingang mit Gäste WC, Büroraum wie einen weiteren Abstellraum für Lebensmittel vor. Sobald Sie den Vorraumbereich verlassen, kommen Sie in den großen und hellen Wohnzimmerbereich mit Kamin wie dem Wohnen / Kochen / Essbereich und den Zugang zur Terrasse und Ihren Garten vor.

Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Bad wie Doppelwaschtisch und den Zugang zum Balkon wie dem Dachbodenzugang vor. Die Fenster sind mit 3-Fach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer 3 Kw PV Anlage, zusätzlich haben Sie noch im Wohnzimmer einen Kaminofen. Außenliegender Sonnenschutz fast im ganzen Haus.

Das Haus liegt in einem tollen Wohngebiet von Krumbach.
Krumbach ist ein idealer Wohnort für Menschen, die sich wünschen auf dem Land zu wohnen, aber rasch in der Stadt sein wollen, und das mit einer großartigen Infrastruktur.

Betriebskosten: € 323,00 (inkl. Gebäudebündelversicherung wie Hausrat)
Energieausweis (HWB-Wert) = 47 kWh/m² (B)

Andreas H. Kathan


Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein
Österreich
M: +4366475052951
andreas.k@domig-immo.eu
Objekt-Nummer
1272
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Objekt-Art
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Einrichtung
Bad, WC, Küche, Rest nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 1.250.000,--
Aussen Courtage
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
€ 8.228,56
Währung
EUR
Stellplätze
Doppelgarage
Stellplätze im Freien
Betriebskosten monatlich
ca. € 323,00 (inkl. Gebäudebündelversicherung wie Hausrat)
Wohnfläche
151,91 m²
Grundstücksfläche
981 m²
Kellerfläche
74,52 m²
Widmung
BM-Baumischgebiet
Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC's
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
2020
Umfang der Erschließung
Energieausweis
Gültig bis
-
HWB-Wert
47.00 kWh/m²a
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Bad
Küche
Boden
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwärme-Pumpe
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Fahrstuhl
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Ein im Prinzip neues Haus mit 4 Schlafzimmern, Baujahr 2020, eine geräumige Doppelgarage. Sehr schöner Garten mit Terrassenbereich wie im OG einen Balkon mit Weitblick. Einbauküche mit allen Extras. Verglastes Kaminfeuer im Wohnzimmerbereich. Moderne Fußbodenheizung. Hochwertige Massivbaubasis.
Angeschlossene Gastronomie
Service-Leistungen
Sicherheitstechnik
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe
Energietyp
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
3 Kw PV Anlage
offener Kamin
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung